1274 1276 1Re Avenue

Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1958

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 22247708 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (671 700 $), écart +4,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (médiane 1 219 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (67 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (613 100 $).
Score de quartier 73.9/10 · transport 87.3 · marche 48.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant deux logements 5 ½, dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à la prise de possession. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une garçonnière, selon vos besoins et sous réserve des réglementations applicables. Vous apprécierez son emplacement de choix, dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. À quelques pas des écoles primaire et secondaire, des garderies, d'un parc, d'une piste cyclable, du transport en commun ainsi que de tous les commerces et services essentiels. Un environnement où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. La vente est faites sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. toiture +/- 15 ans chauffe-eau 2023 Clapet anti-retour 2026 Inclus : 1 x thermo-pompe et 1 x air climatise murale, cabanon, stores rideaux,lustres Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: 7.62x12.45 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag
Stationnement (total): Extérieur (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 391,00 $
Revenu: 41 400,00 $
Évaluation municipale: 613 600 $ (2026)
Stationnement: pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 700,00 $
Cuisine: 13.4x15.11 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	14.4x17.5	Bois
Chambre à coucher principale	RC	9.11x16.1	Bois
Chambre à coucher	RC	11.7x9.1	Bois
Chambre à coucher	RC	11.7x10.8	Bois
Cuisine	RC	13.4x15.11	Céramique
Salle de bains	RC	10x5.8	Céramique
Salle familiale	0	9.10x20.2	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	10.10x24.10	Plancher flottant
Salle de bains	0	5.1x7.7	Céramique
Atelier	0	16.0x11.9	Béton