11704 - 11706 Rue Ste-Catherine E.

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 3 818 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,5 % à notre estimation (788 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (760 800 $).
Score de quartier 70.8/10 · transport 64.7 · marche 51.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Quadruplex offrant un revenus annuels de 59 520 $, composé de deux logements 4 ½, d'un 3 ½ et d'un loft, en plus d'un garage également loué. Une configuration intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs. L'immeuble profite également d'un emplacement recherché à proximité des rives du fleuve Saint-Laurent, des espaces verts et de plusieurs services, avec un accès facile à l'autoroute 40.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 3 818 pi²
Dimensions du terrain: 43' X 89'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École prim
Taxes municipales: 4 592 $ (2026)
Taxes scolaires: 491 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 177 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 583 400 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	7'8" X 7'6"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	9'4" X 13'0"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	6'10" X 12'6"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	9'1" X 7'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'7" X 11'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	4'9" X 6'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 6'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 15'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'8" X 12'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'10" X 16'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'7" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 12'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'1" X 7'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'7" X 6'9"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	10'2" X 16'0"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	10'9" X 16'4"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	8'0" X 13'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'7" X 12'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 12'7"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'3" X 4'10"	Céramique