100 22E Rue Du Lac Des Francais Sainte Marcelline De

Description

Nichée au bord du magnifique Lac des Français, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature environnante. Dotée de 3 chambres, elle propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert avec une vue imprenable sur le lac, un superbe foyer vitré 4 faces ainsi qu'un espace SAM convivial. À l'extérieur, profitez de grandes terrasses, d'une plage privée, d'un accès direct au lac pour les activités nautiques et d'une patinoire aménagée en saison hivernale. Située à seulement une heure de Montréal, cette propriété permet de vivre pleinement chaque saison dans un décor paisible et enchanteur. Location à court terme permise Découvrez une propriété unique située sur les rives du splendide Lac des Français, où le confort moderne rencontre la beauté naturelle dans un environnement paisible et exclusif. Cette résidence de 3 chambres à coucher séduit dès les premiers instants par son design élégant, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces soigneusement aménagés pour profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac. Le RDC à aire ouverte propose une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son impressionnante fenestration avec entre autre une porte patio de 11'10". Accès à une terrasse de 36'6" avec une section beaucoup plus large pour un coin salon extérieur avec vue. Magnifique foyer vitré 4 faces au salon aire ouverte. Superbe ilot de cuisine de plus de plus de 12' de long avec beaucoup d'armoires de cuisine. Espace bar à la salle à manger, le tout parfait pour recevoir famille et amis. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu à la fois raffiné et accueillant. Une vue imprenable au RDC. Simplement WOW! Chambre à coucher principale avec "walk-in" et SDB attenante avec plancher chauffant. Au rez-de-jardins, entrée principale, avec 2 chambres avec vue au Lac. Une des chambres a une porte patio donnant sur une 2e terrasse de 37' de long avec une autre section plus large pour un coin repas et le tout couvert avec vue au Lac. Il y a aussi un bureau une salle de lavage et une salle de rangement. À l'extérieur, profitez d'un véritable coin de paradis. Plusieurs plateaux plats aménagés, un coin feu et un coin spa avec vue au lac, un coin plaisance gazonné avec vue, un patio additionnel en pavé uni en plus des autres terrasses. Plage privée, accès exclusif au lac. Une multitude d'activités en toute saison : patin (anneau de glace au lac), baignade, bateau, paddle board, kayak, pêche, ski de fond, patin et fat bike. Proximité de stations de skis St-Côme et Montcalm, situées à environ 20-25 minutes. Cette propriété bien équipée offre aussi plusieurs commodités haut de gamme : cellier encastré pouvant accueillir jusqu'à 46 bouteilles, thermopompe murale, plancher chauffant dans la salle de bain, système d'alarme, caméras Arlo et internet fibre. À seulement une heure de Montréal, cette résidence représente l'endroit idéal pour décrocher. Location court terme permise, réglementations à suivre de la municipalité. --- Liste des

Caractéristiques

• •de meubles et accessoires
• •voir

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

8.02x12.21 M

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Proximité

Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Revêtements

Canexel,

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

317,00 $

Évaluation municipale

493 100 $ (2026)

Stationnement

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 579,00 $

Cuisine

17x10 P

Pièces