70 30E Rue Du Lac Des Francais Sainte Marcelline De

Description

Bienvenue dans un véritable havre de paix, où confort et nature se rencontrent. Située dans un environnement paisible, cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme et profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie lumineuse et conviviale, un espace accueillant où il fait bon cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Le foyer ajoute une touche chaleureuse aux soirées, tandis que la véranda 3 saisons vous permet de prolonger les moments de détente. La maison comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain, un garage ainsi qu'un vaste terrain de près de 10 000 pi², offrant espace et intimité. Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes. Les planchers ont été remplacés en 2016, suivis de la réfection de la toiture en 2021. En 2024, d'importants travaux ont été réalisés, incluant l'installation d'un nouveau système septique, d'un nouveau puits artésien ainsi que le remplacement du revêtement extérieur et des gouttières arrière. Plus récemment, en 2025, la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées, en plus du remplacement des thermos de presque toutes les fenêtres. Enfin, le panneau électrique a été remplacé en 2026, ajoutant une amélioration supplémentaire à cette propriété déjà bien entretenue. Le véritable coup de coeur se trouve toutefois à l'extérieur. Avec le lac à proximité, chaque journée peut prendre des allures de vacances. Que ce soit pour une sortie en paddleboard, en kayak, en canot ou simplement pour savourer le calme au bord de l'eau, cette propriété offre un mode de vie recherché où la nature est toujours à portée de main. La location à court terme est permise sur le territoire de la municipalité, sous réserve du respect des conditions prévues au règlement municipal 450-2023. Il appartient toutefois à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité et la conformité de son projet selon l'usage envisagé. Une occasion unique de faire de ce coin de tranquillité votre prochain chez-vous. Inclus : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle (non-fonctionnel), frigo, laveuse, sécheuse, ventilateur, thermopompe murale, balayeuse centrale, rideaux, stores, tringles, machine au sel, système d'osmose sous le lavabo cuisine, BBQ extérieur, foyer, gazebo, manette d'ouverture du garage. Exclus : Tout ce qui n'est pas inclus Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.

Irrégulier

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé, Pilotis

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Sous-sol

Aucun sous-sol

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (7 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

180,00 $

Évaluation municipale

293 700 $ (2026)

Stationnement

Aucun sous-sol

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 278,00 $

Cuisine

11.7x12.1 P

Pièces