3-2285 Rue Desmarteau

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
675 pi² (63 m²)
Terrain 604 pi²
Construite en 1992

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 26414477 · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 44,9 % à notre estimation (408 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
333 $/pi², soit −37,8 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (255 600 $).
Score de quartier 70.5/10 · transport 90.1 · marche 49.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une hypothèque au prix d'un loyer! Grand condo d'une chambre de 604 pi² offrant une belle aire de vie ouverte et lumineuse, une fenestration donnant sur l'arrière pour plus d'intimité, un grand rangement intérieur et un stationnement. Idéal pour premier acheteur ou investisseur! Situé sur une rue calme au coeur de Tétreaultville, à distance de marche des commerces de la rue Hochelaga, cafés, gym, clinique, pharmacie, aréna, piscine et plus. À proximité de la Promenade Bellerive, du fleuve, de ses espaces verts et de la navette fluviale vers le Vieux-Port. * LE CONDO ** Une hypothèque au prix d'un loyer! Découvrez ce grand condo d'une chambre de 604 pi², une occasion idéale pour un premier acheteur souhaitant devenir propriétaire à Montréal ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située. L'unité propose un espace de vie à aire ouverte, lumineux et agréable, ainsi qu'une très belle fenestration orientée vers l'arrière du bâtiment, offrant davantage d'intimité et une atmosphère paisible. La chambre est de belle dimension et le condo bénéficie également d'un grand rangement intérieur et une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. ** LE QUARTIER ** Situé au coeur de Tétreaultville, un quartier en plein essor qui conserve son ambiance résidentielle et conviviale, le condo se trouve sur une rue calme et peu passante, tout en permettant de profiter d'une foule de services à pied. À quelques minutes seulement, la rue Hochelaga regroupe commerces et services de proximité : cafés, restaurants, épiceries, pharmacie, clinique médicale, salle d'entraînement, espaces de coworking ainsi que le populaire M Café ! Également tout près: aréna, piscine, terrain de pickleball en construction , volley, baseball et bien et bien plus ! Pour les amateurs de plein air, difficile de demander mieux! La magnifique Promenade Bellerive et ses grands espaces verts au bord du fleuve sont facilement accessibles. On y retrouve des sentiers pour marcher (ou ski de fond !) ou faire du vélo, des espaces pour relaxer et profiter du paysage avec le bruit des vagues ainsi que la navette fluviale permettant de rejoindre le Vieux-Port durant la saison estivale. Un véritable petit coin de tranquillité à Montréal : près de tout, mais à l'écart de l'agitation. Que ce soit pour faire votre premier pas sur le marché immobilier, investir ou simplement profiter de votre propre chez-vous plutôt que de payer un loyer, ce condo représente une belle occasion à découvrir. ** Notez que les frais de déneigement ne sont pas inclus dans les frais de copropriété.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Autre, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Chats permis
•Services disponibles : Espace de rangement intérieur
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,0 × 11,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 8,0 × 7,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,5 × 13,7 pi (Bois)
•Cuisine — 9,10 × 11,0 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,8 × 3,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,5 × 16,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1L 4N1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3D4REUWcckKDHanhiLaxxQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 189 800 $ (2024)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 2 388 $/an
Coût d'énergie: 810 $/an
Taxes municipales: 1 288 $/an (2026)
Taxes scolaires: 131 $/an (2026)
Inclusions: Four, réfrigérateur, îlot de cuisine, lave-vaisselle, 2 meubles de la salle de bain, pharmacie de la salle de bain.
Exclusions: -
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=26414477
Courtier inscripteur: Frédéric Léa — (438) 391-7822