2555 Rue Viel

Montreal Ahuntsic Cartierville, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 052 pi²
Construite en 1960

Source : sutton · Groupe Sutton Excellence Inc · n° 21599997 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (888 400 $), écart +1,3 %.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montreal Ahuntsic Cartierville (médiane 1 074 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 37 de moins que la médiane à Montreal Ahuntsic Cartierville (60 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (756 000 $).
Score de quartier 77.8/10 · transport 69.2 · marche 81.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex jumelé offrant une belle occasion pour propriétaire occupant, investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet à personnaliser. Le logement du 2e étage a bénéficié de rénovations au cours des dernières années. : cuisine, salle de bain, ouverture salon/cuisine, céramique et plomberie. Fenêtres et porte principale remplacées en 2018. Rez-de-chaussée à mettre à votre image. Sous-sol dégagé de plus de 6 pi offrant un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des permis requis. Garage tandem et stationnement extérieur. À proximité des services, parcs, écoles, commerces et transports. Duplex jumelé situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant une belle occasion pour propriétaire occupant, investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet à personnaliser. Le logement du 2e étage a bénéficié de rénovations au cours des dernières années, incluant notamment la cuisine et la salle de bain, salon et la cuisine, le remplacement des revêtements de sol par de la céramique ainsi que des travaux de plomberie. Les fenêtres et la porte principale ont été remplacées en 2018. Le rez-de-chaussée offre de belles dimensions et un excellent potentiel de rénovation afin de le mettre à votre image. Sous-sol de plus de 6 pieds offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets, sous réserve des permis requis. La zone permet les usages résidentiels de 2 à 3 logements. Le sous-sol présente donc un potentiel intéressant d'aménagement additionnel, sous réserve des vérifications, permis et approbations requis auprès de la Ville de Montréal. Garage intérieur et stationnement extérieur. Immeuble offrant de nombreuses possibilités pour un acheteur prêt à concrétiser son projet dans un emplacement à proximité des services, écoles, parcs, commerces et transports en commun. Exclus : Effets personnels Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 24.72x11.58 M
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré, Simple largeur
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 563,00 $
Revenu: 43 200,00 $
Évaluation municipale: 756 000 $ (2026)
Stationnement: Intégré, Simple largeur
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 505,00 $
Cuisine: 2,54 X 3,30 m

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	3,70X5,59	m Bois
Cuisine	RC	2,54X3,30	m Tuiles
Salle à manger	RC	2,79X3,70	m Tuiles
Chambre à coucher principale	RC	3,76X3,60	m Bois
Salle de bains	RC	1,43X2,37	m Céramique
Chambre à coucher	RC	3,66X2,74	m irr Bois
Chambre à coucher	RC	3,28X3,77	m irr Bois
Salle de bains	RC	2,31X1,52	m Céramique
Autre - À construire	0	12,80X8,00	m irr Béton