6695 6697 Av De Montmagny

Montreal Le Sud Ouest, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 900 pi² (177 m²)
Terrain 2 200 pi²
Construite en 1955

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 20150420 · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (864 400 $), écart −4 %.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montreal Le Sud Ouest (médiane 1 195 000 $, 29 annonces).
437 $/pi², soit −6 % par rapport à la médiane à Montreal Le Sud Ouest (465 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 25 de moins que la médiane à Montreal Le Sud Ouest (69 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (827 700 $).
Score de quartier 84.6/10 · transport 72.5 · marche 70.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCUPATION DOUBLE Duplex secteur paisible de Ville emard. A distance de marche des métros Angrignon et Monk. Près des écoles primaires, secondaire et des garderies. Nous sommes à proximité des transports en commun, des magasins d'alimentation, du Carrefour Angrignon ainsi que des axes routiers et de bien d 'autres services. Rez-de-chaussée (6697) Ce logement lumineux propose un généreux salon à aire ouverte avec salle à manger, idéal pour recevoir. On y trouve 2 chambres fermées et une magnifique salle de bain rénovée avec soin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la cour arrière. Le sous-sol semi-fini est déjà équipé d'un drain français intérieur et ne demande qu'à être complété pour en profiter pleinement. L'installation laveuse-sécheuse s'y trouve déjà. Deuxième étage (6695) Un logement chaleureux et bien pensé, avec un salon et un salon double pouvant servir de

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.62x26.82 M
Aire habitable: 176.5 MC (1900 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 536,00 $
Revenu: 45 600,00 $
Évaluation municipale: 752 800 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 586,00 $
Cuisine: 14,1 X 13,4 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	RC	10,1X11,2	p Bois
Salon	RC	9,8X11,3	p Bois
Salle à manger	RC	9,8X11,5	p Bois
Chambre à coucher	RC	9,3X10,8	p Bois
Cuisine	RC	14,1X13,4	p Bois
Salle de jeux	0	24,1X35	p Béton