5982 Rue Waverly

Description

Découvrez ce charmant condo urbain niché au dernier étage, sur la rue Waverly, au coeur du Mile-End. Espace de vie ouvert, avec une impressionnante luminosité, planchers de bois francs, 2 chambres fermées de bonnes dimensions, salle de bains rénovée. Terrasse spacieuse et invitante, prête pour créer un véritable jardin urbain (potager en bacs, fleurs, arbustes). On vous attend pour une expérience de vie unique qu'offre la rue Waverly et sa localisation, tout se fait à pied et à vélo. Localisation: ******************** ++Emplacement stratégique offrant le meilleur de la mobilité urbaine : à distance de marche de la Station Rosemont (Ligne Orange) et de la Station Outremont (Ligne Bleue). Pour un accès express au centre-ville, la ligne de bus 80 sur l'Avenue du Parc se trouve au coin de la rue. Un paradis pour les piétons et les cyclistes! ++Localisation des plus enviables du Mile End, car elle se trouve précisément à la confluence de trois ambiances montréalaises : le côté artistique du Mile End, le charme résidentiel d'Outremont et les saveurs de la Petite Italie. Copropriété ******************** ++Immeuble bien entretenu par ses propriétaires actuels. Beaucoup de rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition.Factures à l'appui. ++Condo avec espace de vie ouvert pour une libre circulation entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Salle de bain moderne et rénovée.(bain), 2 chambres fermées. ++Immense terrasse qui communique directement avec la cuisine, vous pourrez prendre votre 1er café au soleil, organiser vos souper avec le coucher de soleil. Cet espace vous permettra aussi d'installer vos bacs à fleurs et jardinage. Ou pour plus d'intimité créer votre oasis privée. ++Maçonnerie effectuée en façade en 2021 (allège, linteau, briques) ++Rénovation de la salle de bain en 2023 ++Réfection de la façade arrière sur 2 étages avec isolation du mur du 2e étage et remplacement de la porte en 2025. ++Sablage des planchers a été effectuée en mai 2026 et remplacement de la céramique de l'entrée, 2026. ++Le toit sera refait en août 2026 aux frais des vendeurs, contrat déjà signé avec Denis Courville couvreur. INDIVISE: ******************** Une ébauche de Convention d'indivision est disponible. Me Martin Dumesnil est le notaire attitré à la transaction. Le financement devra être obtenu à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal. Coordonnées : 514 880-6973 / franç [email protected] avec 20% de mise de fonds. Frais communs estimés selon quote-part pour le 5982 Waverly 37%. Taxes municipales 2026:7001,27$ X 37% = 2590.46$ Taxes scolaires 2026-2027: 829,63$ X 37% = 307$ Assurances actuelles: 1960,91$ X 37% = 725,53$ Le nouveau certificat de localisation est en ligne Certaines photos ont été valorisées par un home staging virtuel. Inclus : Lave-Vaisselle, laveuse-secheuse superposées, luminaires. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

26.82x7.62 M

Aire habitable

71.6 MC (771 pi 2 )

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

0,00 $

Taxes municipales

2 591,00 $

Taxes scolaires

307,00 $

Revêtement

Dimension

Cuisine

12.5x10.4 P

Pièces