5976 Rue Waverly

Description

Vaste unifamiliale, ancien duplex converti en 2003, au coeur d'un milieu exceptionnel. Le RDC offre un hall avec rangements, un salon avec foyer au gaz, un espace polyvalent, une salle à manger, un escalier contemporain, une cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage : une suite des maîtres avec walk-in et balcon, 3 chambres additionnelles, 2 salles de bains, un puits de lumière et un accès au toit. Le sous-sol creusé en 2006 compte 2 chambres, une salle familiale et du rangement. La grande cour intime propose une terrasse, de la verdure et une piscine. Vaste maison unifamiliale, ancien duplex converti en 2003 avec soin, nichée au coeur d'un milieu de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée fonctionnel muni de nombreux espaces de rangement. Un salon chaleureux doté d'un foyer au gaz. Une pièce polyvalente idéale comme bureau ou boudoir. Un magnifique escalier au design contemporain et aérien. Une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et le salon. Une salle d'eau. Deuxième étage : Une spacieuse chambre des maîtres pourvue d'un walk-in, d'une salle de bain attenante et d'un balcon privé. Trois chambres à coucher additionnelles. 2e salle de bains à l'étage pour un confort optimal. Un puit de lumière baignant l'espace de clarté. Un accès, par un escalier extérieur, menant au toit. Sous-sol : Entièrement creusé et aménagé en 2006. Deux chambres supplémentaires. Une grande salle familiale et de espaces de rangement et atelier. Cour extérieure : Une grande terrasse parfaite pour recevoir. Une jolie cour intime et verdoyante avec arbres et arbustes fruitiers Une piscine hors terre pour profiter des chaudes journées. Historique des travaux 2001 Remplacement des fenêtres et des portes 2003 Transformation de duplex en cottage 2003 Plancher refait 2003 Électricité refaite 2003 Plomberie refaite 2003 Toiture refaite et puit de lumière changé 2006 Sous-sol creusé et nouvelle fondation 2006 Nouvelle division et rénovation de la cuisine 2006 Remplacement de la fournaise 2006 Terrasse à l'arrière 2015 Installation d'une piscine 2019 2 salles de bain refaite 2022 Auvent électrique 2026 Installation d'une nouvelle thermopompe 2026 Balcon et rambarde arrières remplacés Travaux estimés environ 600 000$ Située dans le dynamique Mile End, cette unifamiliale se trouve tout près de la sympathique école primaire Lambert-Closse et d'une multitude de commerces de quartier conviviaux.

Caractéristiques

• •Visite virtuelle
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Piscine : Hors-terre
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 4.1 × 4.27 m
• •Salle à manger — 2.45 × 4.3 m
• •Cuisine — 2.95 × 4.9 m
• •Boudoir — 4.8 × 4.84 m
• •Salle de bains — 1.5 × 2.16 m
• •Chambre à coucher principale — 4.9 × 4.1 m
• •Penderie (Walk-in) — 1.47 × 2.48 m
• •Salle de bains — 2.44 × 2.74 m
• •Chambre à coucher — 3.56 × 4.9 m
• •Chambre à coucher — 2.81 × 3.61 m
• •Chambre à coucher — 2.8 × 4.3 m
• •Salle de bains — 1.5 × 2.8 m
• •Salle familiale — 4.4 × 7.52 m
• •Chambre à coucher — 3.17 × 4.1 m
• •Bureau à domicile — 2.64 × 3 m

Détails pratiques

postal code

H2T 2Y3

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Évaluation municipale

1 479 700 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Taxes municipales

9 634 $/an (2026)

Taxes scolaires

1 149 $/an (2026)

Inclusions

Tous les luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle bibliothèque du sous-sol, tablette de l'entrée, auvent électrique, piscine hors-terre.

Exclusions

Sculpture sur le terrain appartenant à l'artiste

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=9129515

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2403351?idx=1

Courtier inscripteur

Beaufort Monique — (514) 501-1650