3635 3637 Av De L Hotel De Ville

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 722 pi² (160 m²)
Terrain 1 124 pi²
Construite en 1900

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 19496233 · vue pour la première fois le 14 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,4 % à notre estimation (1 179 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 9 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 400 000 $, 23 annonces).
510 $/pi², soit +36,8 % par rapport à la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (373 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 28 de moins que la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (61 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (681 600 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DOUBLE OCCUPATION! Belle opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal! Ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le 3637 est libre immédiatement et le 3635 sera libre dès juillet 2027. Chaque logement compte 2 chambres, avec en plus un bureau avec penderie à l'étage. Sous-sol pleine grandeur offrant un vaste espace de rangement. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont façade, balcons, cuisine et salle de bain à l'étage, ainsi qu'une terrasse privée clôturée au RDC. Emplacement exceptionnel à proximité de tous les services! DOUBLE OCCUPATION -- UNITÉ 3637 LIBRE IMMÉDIATEMENT, ET UNITÉ 3635 LIBRE À COMPTER DU 1er JUILLET 2027 -- Environnement -- Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité des parcs, cafés, restaurants et boutiques; Accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers; Quartier recherché pour son ambiance conviviale et sa vie culturelle animée. -- Unité 3637 (Étage) -- 2 chambres de bonnes dimensions; Un bureau de bonne taille avec penderie; Salle de bain rénovée (2014); Cuisine fonctionnelle rénovée (2014); Planchers refaits en 2014; Balcons avant (2021) et arrière (2024); Skylight installé en 2012. -- Unité 3635 (Rez-de-chaussée) -- 2 chambres de bonnes dimensions; Salon lumineux donnant à l'avant; Cuisine avec comptoirs en stainless (2004); Salle de bain modernisée; Planchers de parquetterie; Nouveau deck en bois (2025), entièrement clôturé; -- Sous-sol -- Sous-sol pleine grandeur offrant un très grand espace de rangement + emplacement de la laveuse et la sécheuse. Planchers en ciment; --