1955 Rue Emile Nelligan

Description

Le 1955 Émile-Nelligan. une propriété qui séduit dès le premier regard. L'extérieur, soigné et verdoyant, invite à profiter de la belle saison : piscine creusée chauffée, grande terrasse et intimité offerte par les arbres matures. À l'intérieur, des volumes lumineux et une ambiance contemporaine pensée pour le confort au quotidien. Beaucoup de rénovations d'ajouts et d'améliorations au fil des années lui confère assurément de titre de CLÉ EN MAIN ! Un souci du détail et une finition irréprochable. 1955 Emile-Nelligan Varennes Dès l'extérieur, cette propriété se distingue par son aménagement impeccable et distinctif orné d'une belle végétation et d'arbres matures. La cour arrière totalement aménagée avec goût offre une piscine creusée (2025) clôturée et chauffée de 12x24 ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un gazebo Bio-climatique. Les arbres matures viennent parfaire le tout, offrant l'intimité et un coté chaleureux au terrain pour profiter pleinement de la saison chaude. Un système d'arrosage automatique équipe le terrain. À l'avant, la façade de caractère donne le ton pour la suite. Un intérieur repensé et étudié afin d'offrir un maximum de confort aux occupants. Le hall d'entrée ouvert et accueillant, le foyer au gaz vitré sur trois cotés, les planchers de bois franc d'érable et les rampes en acier inoxydable confèrent la touche contemporaine qui est présente dans toute la propriété. Deux marches pour passer du salon à la salle à manger et au niveau principal. Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant vue sur la terrasse arrière. Ce niveau est également composé de trois chambres à coucher de bonnes dimensions, d'une superbe salle de bain qui comblera les plus exigeants et d'un espace rangement / lingerie intégré. La propriété propose 3 chambres à coucher sur le niveau principal ainsi qu'une chambre au sous-sol pour un total de 4 chambres à coucher. Le sous-sol, quant à lui, est totalement aménagé. Une immense salle familiale, une chambre à coucher, la spacieuse salle de lavage comprenant cuve de lavage et armoires de rangement ainsi qu'une salle de bains complète avec grande douche et vanité à deux lavabos. Sous-le salon, dans la partie plus basse, se retrouve un bel espace pouvant accueillir de nombreux systèmes de rangements. La salle de lavage originalement à l'étage est maintenant au sous-sol. Cependant, tout le système à été conservé à l'étage pour permettre une installation à cet endroit. Le spacieux garage isolé et chauffé de 384 pieds carrés intérieur (16x24) a été intégré à la propriété en 2026. La finition, comme le reste de la propriété est impeccable. Plancher fini flocons et époxy , cuve de lavage, deux portes de garage dont une vitrée donnant sur la cour arrière. Les deux portes de garage sont équipées d'ouvre-porte électriques. Hauteur de plafond de 11,9 pieds dans le garage. Les amateurs de voitures y trouveront assurément leur compte. Le secteur, homogène, établi et familial, propose à proximité, de nombreux parcs, écoles, services, terrains de sports, commerces et facilités d'accès aux axes routiers. Prendre note que les photographies publiées peuvent avoir été retouchées avec l'aide de l'IA et certains détails et matériaux pourraient ne pas refléter exactement les couleurs et textures originales. Certaines

Détails pratiques

Terrain dim.

18.29x30.48 M

Batisse dim.

11.11x10.74 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

336,00 $

Évaluation municipale

616 000 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 600,00 $

Cuisine

11,5 X 9,11 p irr

lot sqft source

role

Pièces