109 Av De La Baie De Valois Pointe

Description

Bienvenue dans cette maison magnifiquement rénovée et agrandie avec soin, comprenant 3+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bains, située dans le quartier très prisé de Valois, à Pointe-Claire. Entretiennée avec soin et modernisée au fil des ans, cette propriété exceptionnelle allie un charme intemporel à une fonctionnalité moderne. Conçue également pour profiter pleinement de la vie en plein air, cette propriété dispose d'une cour arrière qui est une véritable oasis en toutes saisons. Retrouvez-vous entre amis dans le charmant pavillon, et profitez de la commodité d'une pelouse sans entretien. Bienvenue chez vous. Un important projet d'agrandissement achevé en 2012 a transformé la maison, créant une suite parentale exceptionnellement spacieuse dotée d'une chambre généreuse et d'une salle de bains privée attenante, tout en introduisant un spectaculaire espace de vie à aire ouverte. La cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent harmonieusement, créant un cadre accueillant pour la vie familiale quotidienne et les réceptions en toute simplicité. L'agrandissement, magnifiquement conçu, se prolonge jusqu'au sous-sol, offrant un vaste espace de vie supplémentaire. Cet espace a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, renforçant encore la polyvalence et le charme moderne de la maison. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer un bureau à domicile, une salle familiale, des chambres d'amis ou des chambres à coucher supplémentaires, selon les besoins des nouveaux propriétaires. RÉNOVATIONS MAJEURES DE LA MAISON 1997 -- Après l'achat, remplacement de toute la plomberie : passage des tuyaux galvanisés aux tuyaux de cuivre. 2012 - Remplacement de toute la plomberie des salles de bains et des salles d'eau : passage des tuyaux de cuivre aux tuyaux PEX. - Démolition du solarium tout en conservant les fondations; ajout de murs pour agrandir la cuisine et le salon; ajout d'une extension (et d'une salle de bains attenante) à la chambre principale. - Ajout de poutres en acier en I aux trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et étage (poutre en acier encastrée). - Ajout d'une isolation en mousse d'uréthane pulvérisée sur tous les murs des trois étages de l'extension. - Nouveaux soffites, ajout de déflecteurs (ventilation) et d'isolation dans le grenier - Remplacement du coffret électrique de 100 ampères par un de 200 ampères - Remplacement de TOUTES les fenêtres de la maison, et installation d'une porte-fenêtre - Retrait de la fournaise au mazout à air pulsé et remplacement par une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. - Ajout d'un balcon dans la cour arrière. - Les rénovations au rez-de-chaussée comprenaient l'ajout d'une salle d'eau, la rénovation du salon, de la salle familiale et l'agrandissement de la cuisine. - Les rénovations au deuxième étage comprenaient l'agrandissement de la chambre principale et l'ajout d'une salle de bains attenante. - Les rénovations au sous-sol comprenaient l'ajout d'une salle de bains complète. - Nouvelle toiture. 2026 - Rénovation du sous-sol, comprenant la pose d'un nouveau revêtement de sol, d'un sous-plancher et de moulures murales. Ajout d'une chambre à coucher - Les travaux de rénovation du débarras/chaufferie/buanderie ont compris l'installation d'un drain français intérieur (sous le plancher de béton) ainsi que l'ajout d'un tuyau d'évacuation et d'un clapet anti-retour. - Installation d'une nouvelle pompe de puisard. - Installation d'un clapet anti-retour dans le drain principal (du sous-sol) À NE PAS MANQUER! Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, grand miroir horizontal dans le salon, tous les habillages de fenêtres, remise, pavillon Exclus : Laveuse, sécheuse Date de la visite libre 20 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Coût d'énergie

3 969,00 $

Taxes municipales

3 970,00 $

Taxes scolaires

471,00 $

Évaluation municipale

649 500 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

19,2 X 10,4 p irr

Pièces