46 Avenue Broadview

Pointe Claire, Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain
12 500 pi² (1 161 m²)
Terrain 12 500 pi²
Construite en 2025

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 135,8 % à notre estimation (699 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Pointe Claire (médiane 870 000 $, 9 annonces).
132 $/pi², soit −49,5 % par rapport à la médiane à Pointe Claire (261 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Pointe Claire (66 j).
Prix demandé = 4.06 × la valeur au rôle (406 400 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 73.3/10 · transport 64.2 · marche 57.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison neuve construite sur un vaste terrain de plus de 12 500 pi² Prix : 1 649 900 $ + taxes (1 896 972,53 $) Emplacement de choix à Pointe-Claire Découvrez la vie moderne dans cette maison magnifiquement construite, idéalement située au coeur de Pointe-Claire. Implantée dans un quartier recherché et familial, cette propriété offre un mélange exceptionnel d'espace, de confort et de commodité. À distance de marche facile des parcs, des écoles, des terrains de tennis et du charmant village de Valois. Une courte promenade vous mène à la gare de train de banlieue, et l'accès rapide à l'autoroute 20 rend cet emplacement idéal pour la vie quotidienne. Caractéristiques de la propriété : 4 chambres spacieuses au deuxième étage + 1 chambre supplémentaire au sous-sol 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau Planchers chauffants dans les salles de bain complètes pour un confort accru Espaces de vie lumineux à aire ouverte avec fenêtres triple vitrage pour une efficacité énergétique supérieure Balcon privé attenant à la chambre principale Foyer électrique au salon Sous-sol entièrement aménagé Pré-câblage pour borne de recharge pour véhicule électrique Vaste terrain de plus de 12 500 pi² avec arbres matures, prêt à être aménagé selon vos goûts Garantie GCR pour maison neuve Profitez d'un environnement paisible avec un grand espace extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou créer la cour arrière de vos rêves. Informations supplémentaires : Pièces de forme irrégulière (ex. : salle de lavage, bureau et salle de loisirs) : les dimensions indiquées représentent les points les plus larges TPS/TVQ en sus du prix demandé Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Caractéristiques

•Style : Construction neuve
•Précisions : Maison neuve
•Dimensions du bâtiment : 32.4x51.1 pi (9.88x15.58 m)
•Évaluation municipale : 1 550 000 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 2025
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Construction neuve
Précisions: Maison neuve
Dimensions du bâtiment: 32.4x51.1 pi (9.88x15.58 m)
Évaluation municipale: 1 550 000 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 2025
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Maison neuve construite sur un vaste terrain de plus de 12 500 pi² Prix : 1 649 900 $ + taxes (1 896 972,53 $) Emplacement de choix à Pointe-Claire Découvrez la vie moderne dans cette maison magnifiquement construite, idéalement située au coeur de Pointe-Claire. Implantée dans un quartier recherché et familial, cette propriété offre un mélange exceptionnel d'espace, de confort et de commodité. À distance de marche facile des parcs, des écoles, des terrains de tennis et du charmant village de Valois. Une courte promenade vous mène à la gare de train de banlieue, et l'accès rapide à l'autoroute 20 rend cet emplacement idéal pour la vie quotidienne. Caractéristiques de la propriété : 4 chambres spacieuses au deuxième étage + 1 chambre supplémentaire au sous-sol 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau Planchers chauffants dans les salles de bain complètes pour un confort accru Espaces de vie lumineux à aire ouverte avec fenêtres triple vitrage pour une efficacité énergétique supérieure Balcon privé attenant à la chambre principale Foyer électrique au salon Sous-sol entièrement aménagé Pré-câblage pour borne de recharge pour véhicule électrique Vaste terrain de plus de 12 500 pi² avec arbres matures, prêt à être aménagé selon vos goûts Garantie GCR pour maison neuve Profitez d'un environnement paisible avec un grand espace extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou créer la cour arrière de vos rêves. Informations supplémentaires : Pièces de forme irrégulière (ex. : salle de lavage, bureau et salle de loisirs) : les dimensions indiquées représentent les points les plus larges TPS/TVQ en sus du prix demandé Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	10' 8" x 5' 6" (3,25 m x 1,68 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' 1" x 5' 4" (1,55 m x 1,63 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	15' 9" x 10' (4,8 m x 3,05 m)	Bois franc
Garde-manger	Rez-de-chaussée	4' 9" x 4' (1,45 m x 1,22 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 3" x 10' (3,73 m x 3,05 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	15' 9" x 17' 6" (4,8 m x 5,33 m)	Bois franc
Garage	Rez-de-chaussée	13' 2" x 20' 5" (4,01 m x 6,22 m)	Béton
Recoin	2e étage	10' 8" x 5' 6" (3,25 m x 1,68 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	10' 7" x 11' (3,23 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	10' 2" x 11' (3,1 m x 3,35 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	5' 8" x 10' 5" (1,73 m x 3,18 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	6' 3" x 10' 5" (1,91 m x 3,18 m)	Céramique
Chambre 4	2e étage	9' 7" x 10' 5" (2,92 m x 3,18 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	12' 3" x 13' 1" (3,73 m x 3,99 m)	Bois franc
Walk-in	2e étage	4' 10" x 7' 9" (1,47 m x 2,36 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	2e étage	11' 7" x 7' 11" (3,53 m x 2,41 m)	Céramique
Bureau	Sous-sol	9' 10" x 12' (3 m x 3,66 m)	Vinyle
Salle de jeux	Sous-sol	15' 6" x 25' 6" (4,72 m x 7,77 m)	Vinyle
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 2" x 9' 6" (3,4 m x 2,9 m)	Vinyle
Salle de bain	Sous-sol	4' 10" x 9' 1" (1,47 m x 2,77 m)	Céramique
Salle utilitaire	Sous-sol	9' 8" x 8' 8" (2,95 m x 2,64 m)	Béton
Salle utilitaire	Sous-sol	10' 4" x 3' 1" (3,15 m x 0,94 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	10' 4" x 3' 2" (3,15 m x 0,97 m)	Vinyle