131 Av Windsor Montreal

Description

Découvrez cet immeuble à revenus avec un potentiel locatif intéressant avec ses 8 unités de type 4½, dont un logement vacant récemment rénové. Implanté dans un secteur résidentiel paisible et recherché, il offre un environnement stable et attrayant pour les locataires. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, tout en bénéficiant d'un bon accès aux axes routiers et aux commodités urbaines. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner stabilité, emplacement stratégique et valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! [LA PROPRIÉTÉ] Situé au 131 avenue Windsor, dans le quartier recherché de Lachine, cet immeuble à revenus constitue une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à ses huit logements. La propriété se distingue par une conception fonctionnelle et bien pensée, facilitant la gestion des unités tout en offrant un confort appréciable aux occupants. Chaque logement bénéficie d'une disposition pratique favorisant la luminosité. Implanté sur une rue résidentielle paisible, l'immeuble profite d'un environnement homogène où la demande locative reste soutenue. Toutes les unités sont des 4½, lumineuses et bien configurées : #1 : Loué, 1272$/mois #2 : Loué, 862$/mois #3 : Loué, 725$/mois #4 : Loué, 681$ #5 : VACANT, rénové, valeur locative de 1650$/mois #6 : Loué, rénové, 1 315$/mois #7 : Loué, 642$/mois #8 : Loué, 828$/mois L'immeuble est situé sur une rue en cul-de-sac et dispose d'un grand stationnement à l'arrière, avec possibilité de stationnement dans la rue. L'accès aux artères principales environnantes est facile, offrant ainsi une excellente mobilité. [LE QUARTIER] Le secteur de Lachine est reconnu pour son ambiance résidentielle paisible et son cadre de vie équilibré. Il combine harmonieusement tranquillité, verdure et accessibilité urbaine, ce qui en fait un quartier très recherché tant par les locataires que par les investisseurs. L'emplacement de la propriété est particulièrement avantageux, offrant un accès rapide à une multitude de services et d'attraits : - Parcs et espaces verts à proximité immédiate, incluant le parc Kirkland, parc René-Lévesque et le parc LaSalle, offrant des sentiers, aires de détente et installations sportives. - Accès au canal de Lachine et à sa piste cyclable, reconnu pour la marche, le vélo et les activités de plein air en bord de l'eau. - Établissements scolaires variés à courte distance, incluant écoles primaires, secondaires et services de garde. - Commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, stations-service et commerces de quartier facilement accessibles. - Réseau de transport en commun efficace avec plusieurs lignes d'autobus reliant les stations de métro, les secteurs avoisinants et le centre-ville de Montréal. - Accès rapide aux autoroutes 20 et 13, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud. - Offre commerciale diversifiée incluant cafés, restaurants, boulangeries et commerces locaux contribuant à une vie de quartier active. * Les mesures des

Détails pratiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Stationnement (total)

Extérieur (6 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

628,00 $

Revenu

95 700,00 $

Évaluation municipale

941 900 $ (2026)

Stationnement

, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 641,00 $

Cuisine

7,4 X 9,7 p

lot sqft source

role

Pièces