Rue Non Disponible-Unavailable

Montréal (Lachine), Montréal

Commercial

Source : vendirect · Vendirect · n° 15086645 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,3 % à notre estimation (287 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 097 000 $, 218 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 2.80 × la valeur au rôle (67 500 $).
Score de quartier 61.8/10 · transport 68.4 · marche 43.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente occasion d'affaires avec un bail à long terme, un loyer avantageux et aucune augmentation pendant toute la durée du bail. Faibles coûts d'exploitation et ristournes des fournisseurs d'environ 13 000 $ par année. Emplacement stratégique et facilement accessible : autobus devant le commerce menant directement au métro et accès rapide à l'autoroute. Clientèle stable grâce à la proximité d'une bibliothèque, d'un terrain de baseball, d'un aréna et d'une piscine. Aucun supermarché dans le secteur. Fortes ventes d'épicerie, faible dépendance à la loterie, lait et croustilles retournables, et marge bénéficiaire sur la bière supérieure à 20 *Bail à long terme avec loyer bas et fixe * Faibles coûts d'exploitation * Environ 13 000 $ de ristournes annuelles * Clientèle stable et aucun supermarché à proximité * Autobus devant le commerce, direct au métro; près de l'autoroute * Fortes ventes d'épicerie; faible dépendance à la loterie * Marge sur la bière supérieure à 20 % * Lait et croustilles retournables

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Dépanneur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H8R 1P2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-OPasr1nzQ0efDjnOu_MVHw-v3-sm.jpg
region: Montréal
Inclusions: 1° le nom ; 2° l'achalandage ; 3° tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.) ; 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE.
Exclusions: 1° les comptes clients ; 2° les comptes fournisseurs ; 3° les comptes bancaires ; 4° les biens meubles en consignation (voir liste annexée).5° l'inventaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15086645
Courtier inscripteur: Li Rong Hai — (514) 434-6088