11803 Rue Marie Anne Lavallee

Description

Une adresse d'exception au coeur d'Ahuntsic! Magnifique maison de ville en unité de coin sur quatre niveaux, située dans une paisible rue sans issue, face à un parc, un boisé. Dotée d'une abondante fenestration, elle offre trois chambres avec possibilité d'une quatrième, deux salles de bains, une salle d'eau, une vaste terrasse idéale pour recevoir, une mezzanine polyvalente et un garage double. À proximité des écoles, des berges, des pistes cyclables, des services et de la station REM Du Ruisseau. Cette magnifique maison de ville en unité de coin, répartie sur quatre niveaux, est située au coeur d'Ahuntsic, dans une paisible rue sans issue, directement en face d'un parc, d'un boisé et de la piscine communautaire. Véritable havre de paix, elle offre un environnement idéal pour les familles et les amoureux de la nature, avec un agréable sentier pédestre à quelques pas ainsi que plusieurs écoles à proximité. À l'intérieur, la propriété propose trois chambres à coucher hors sol, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'une superbe salle de bain principale récemment rénovée au design moderne et raffiné. La mezzanine, baignée de lumière grâce à son architecture distinctive et à ses magnifiques fenêtres, est actuellement aménagée en bureau et en chambre, mais peut facilement être adaptée selon vos besoins. Le garage double, accessible par une allée commune, est complété par un stationnement abondant sur la rue pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la vaste terrasse arrière constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une multitude de possibilités : repas en plein air, espace détente, coin lounge ou aire de jeux. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation avantageuse, cette propriété se distingue par ses rénovations de qualité, son aménagement fonctionnel et son charme unique. Une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Le quartier offre une qualité de vie remarquable. Située face à un parc comprenant une aire de jeux, des jeux d'eau et une piscine communautaire, la propriété est également bordée par un boisé propice aux promenades. À quelques minutes de marche se trouvent les berges de la rivière, plusieurs espaces verts ainsi qu'un vaste réseau de pistes cyclables, dont la célèbre Route Verte. Les écoles, commerces, services essentiels, transports en commun et la station REM Du Ruisseau, située à environ un kilomètre, complètent parfaitement cet emplacement de choix où tranquillité et accessibilité se rencontrent. Visite virtuelle disponible sur demande. Inclus : les fixtures, les luminaires, les stores, la laveuse, la sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle, aspirateur central + Acc Exclus : system d'étage etagere cadovius, Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

2 700,00 $

Taxes municipales

4 963,00 $

Taxes scolaires

591,00 $

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

9.0x10.2 P

Pièces