1085 Rue Smith App 1406

Montreal Le Sud Ouest, Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
Construite en 2013

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 16229187 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,1 % à notre estimation (785 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des condos à vendre à Montreal Le Sud Ouest (médiane 434 200 $, 89 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 48 de moins que la médiane à Montreal Le Sud Ouest (67 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (745 500 $).
Score de quartier 81.5/10 · transport 96.7 · marche 90.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lumineuse unité de coin au 14e étage d'un immeuble recherché et bien géré de Griffintown. Vaste aire de vie offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le fleuve, les Bassins Peel, l'enseigne Farine Five Roses et la Rive-Sud. Deux chambres, deux salles de bain, dont une de type Jack and Jill, et deux balcons. Rare dans l'immeuble, la chambre principale bénéficie d'une vue sans vis-à-vis, tandis que la seconde profite d'une belle percée sur le panorama. Piscine, gym, sauna et terrasse. Restaurants et services intégrés au complexe, près du canal et du site de la future station du REM. DISTRICT GRIFFIN -- PHASE 1 Découvrez une adresse emblématique au coeur de Griffintown, où architecture contemporaine, confort et vie urbaine se rencontrent. Réalisé en béton, cet immeuble recherché se distingue par la qualité de sa construction et son insonorisation supérieure, offrant un environnement paisible au sein de l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Les espaces communs ont été conçus pour prolonger agréablement le quotidien des résidents. La terrasse aménagée sur le toit permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace barbecue et à ses vues impressionnantes sur le fleuve et la ville. Une piscine chauffée, une salle d'entraînement bien équipée et un sauna complètent cette offre, idéale autant pour la détente que pour un mode de vie actif. Vivre à District Griffin, c'est profiter d'un quartier vibrant reconnu pour son caractère créatif et son atmosphère résolument urbaine. Mode, musique, arts et gastronomie s'y côtoient dans un environnement où les ensembles résidentiels, les commerces et les hôtels forment un milieu de vie vivant et diversifié. Restaurants réputés, cafés, épiceries, boutiques, spas et bars se trouvent à proximité, tout comme les pistes cyclables et les promenades longeant le canal de Lachine. Le secteur permet de rejoindre facilement le centre-ville et le Vieux-Montréal ainsi que leurs principales destinations culturelles et événementielles. Le Centre Bell, la Place des Arts et le Quartier des spectacles sont rapidement accessibles, de même que les nombreux festivals, concerts, événements sportifs et activités qui font la renommée de Montréal. Une localisation de choix pour profiter pleinement de la ville, tout en bénéficiant du confort et des services d'une copropriété de qualité. NOTE Borne de recharge incluse à l'espace de stationnement. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Garage: Chauffé
Piscine: Chauffée, Creusée
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 5 492,00 $
Taxes scolaires: 645,00 $
Évaluation municipale: 869 300 $ (2026)
Stationnement: ss Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtement: Dimension
Cuisine: 17,3 X 11,9 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	AU	18,11X16,7	p irr
AU Chambre à coucher principale	AU	11,2X13,10	p irr
Chambre à coucher	AU	13,1X20,4	p irr
AU Salle de bains	AU	12,6X6,7	p irr