2615 Rue Augustin Cantin App A202

Description

CONDO, Pointe-Saint-Charles | Ce condo unique et moderne de 3 chambres à coucher bénéficie d'un emplacement de choix, avec vue sur le Canal de Lachine. À quelques pas du métro et du marché Atwater, cet espace de vie pratique et élégant vous offre tout le confort souhaité, avec une luminosité abondante dans un concept à aire ouverte. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la proximité des services dans un quartier dynamique et vibrant. [ LA PROPRIÉTÉ ] Découvrez cette unité de coin moderne et sophistiquée, offrant un espace de vie lumineux grâce à ses multiples fenêtres. La magnifique cuisine, dotée de nombreuses solutions de rangement et d'un îlot central, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct au balcon pour profiter des belles journées. Cette propriété incarne élégance et confort, parfait pour un quotidien apaisant. La chambre principale bénéficie d'une belle luminosité, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante pour un maximum de confort. Cette propriété comprend également deux chambres à coucher supplémentaires spacieuses, baignées de lumière naturelle. Vous apprécierez le rangement optimisé. Une deuxième salle de bain vient compléter cet espace de vie exceptionnel. De plus, profitez de deux garages intérieurs ainsi qu'un espace de rangement. Le condo est actuellement loué pour 3500$/mois et renouvelé au prix de 3 609$/mois jusqu'au 30 Juin 2027. [ LA COPROPRIÉTÉ ] L'unité est située dans les 'Edwin Condos' qui offre des espaces communs tels qu'une cour intérieure verdoyante, une terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville, un chalet urbain et une salle d'exercice. [ LE QUARTIER ] Pointe-Saint-Charles à Montréal est un quartier dynamique en pleine transformation, prisé pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance conviviale. Avec ses parcs verdoyants, ses cafés branchés et ses boutiques locales, ce quartier séduit ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité. Transport et mobilité: Proximité immédiate avec le métro Charlevoix (ligne verte): seulement à quelques minutes de marche. Vous profiterez d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 20, aux pont Victoria et pont Champlain et aux quartiers voisins de St-Henri et Verdun. Espaces verts: Le renommé marché Atwater ainsi que le magnifique canal de Lachine se situe à moins de 10 minutes à pied. Accès directs à la piste cyclable qui relie le vieux port au parc René-Lévesque. Le Parc D'Argenson est à moins de 5 minutes. Commerces de proximité: - Une belle sélection de restaurants et cafés (rue Centre, rue Notre-Dame) - L'élégante boulangerie Lecavalier Petrone - Shushuto Bar à Ramen et restaurant Sep Lai - Les jolis café Florence et Goplana et Café Ma Bicyclette - Un Dollarama, toujours utile - Le pratique Couche-Tard - Pour vos achats quotidiens, le IGA, Super C, Brunet, Pharmaprix et SAQ sont idéalement situés, facilement accessibles à pied. - Centre d'escalade Allez-Up. Éducation: Plusieurs établissements scolaires et CPE de qualité à proximité tel que Les Enfants de l' Avenir (CPE), École Charles Lemoyne (primaire avec volet alternatif), etc. * Les mesures des

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Garage

Intégré

Revêtements

Brique

Stationnement (total)

Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

11 748,00 $

Taxes municipales

8 285,00 $

Taxes scolaires

1 089,00 $

Évaluation municipale

1 173 100 $ (2026)

Stationnement

Brique

Revêtement

Dimension

Cuisine

11.8x8.4 P

Pièces