1781 Boul Chomedey Laval

Description

Propriété idéale offrant 3 chambres et 2 salles de bains avec entrées indépendantes,ainsi qu'une spacieuse allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, idéalement située au coeur de Laval. À quelques minutes de Centropolis, du Carrefour Laval, des épiceries, du métro Montmorency, Cégep, Universités, du transport en commun ainsi que des autoroutes 440 et 15. Une excellente opportunité pour une famille, une habitation intergénérationnelle ou un investisseur. Possibilité de conversion en duplex. Plans et permis disponibles sur demande. Une excellente occasion à ne pas manquer! Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles, la vie intergénérationnelle ou les investisseurs. Entièrement rénovée, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, des entrées indépendantes ainsi qu'une spacieuse allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, offrant un aménagement de vie confortable, flexible et polyvalent. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Laval, à proximité de Centropolis, du Carrefour Laval, des épiceries, du métro Montmorency, Cégep, Universités du transport en commun ainsi que des autoroutes 440 et 15. Elle se trouve également à proximité de nombreux services et commodités. La propriété dispose d'une cour arrière privée sans voisin à l'arrière, d'un grand balcon, d'une piscine hors terre et d'une remise, offrant une intimité exceptionnelle ainsi qu'un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir de la famille et des amis et bénéficier de rangement supplémentaire. Une possibilité additionnelle serait de convertir la propriété en duplex. Le propriétaire a déjà obtenu/préparé les plans et le permis requis pour la conversion proposée, lesquels sont disponibles sur demande. Selon la configuration projetée, la propriété pourrait générer des revenus locatifs annuels d'environ 40 800 $ ou plus. Selon les plans existants et la configuration proposée, les travaux restants pour compléter la conversion comprennent l'ajout d'une deuxième porte de sortie extérieure pour le logement du sous-sol, la séparation des compteurs d'Hydro ainsi que la fermeture de l'escalier. L'acheteur est invité à vérifier auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés toutes les exigences applicables, les permis, le zonage, la réglementation municipale ainsi que les revenus locatifs potentiels. Une occasion rare combinant une propriété entièrement rénovée, une cour arrière privée et un important potentiel de revenus. Inclus : Lave-vaisselle,piscine hors terre et accessoires. Exclus : Tous les effets personnels du vendeur. Date de la visite libre 20 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

1687 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Piscine

Hors-terre

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

374,00 $

Évaluation municipale

484 600 $ (2026)

Stationnement

Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 525,00 $

Cuisine

10,3 X 9,6 p irr

Pièces