1781 Boul. Chomedey

Laval (Chomedey), Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain
691 pi² (64 m²)
Terrain 3 914 pi²
Construite en 1997

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 15531924 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (565 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
977 $/pi², soit +100,5 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 16 de moins que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (484 600 $).
Score de quartier 85.4/10 · transport 72.0 · marche 81.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété idéale offrant 3 chambres et 2 salles de bains avec entrées indépendantes,ainsi qu'une spacieuse allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, idéalement située au coeur de Laval. À quelques minutes de Centropolis, du Carrefour Laval, des épiceries, du métro Montmorency, Cégep, Universités, du transport en commun ainsi que des autoroutes 440 et 15. Une excellente opportunité pour une famille, une habitation intergénérationnelle ou un investisseur. Possibilité de conversion en duplex. Plans et permis disponibles sur demande. Une excellente occasion à ne pas manquer! Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles, la vie intergénérationnelle ou les investisseurs. Entièrement rénovée, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, des entrées indépendantes ainsi qu'une spacieuse allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, offrant un aménagement de vie confortable, flexible et polyvalent. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Laval, à proximité de Centropolis, du Carrefour Laval, des épiceries, du métro Montmorency, Cégep, Universités du transport en commun ainsi que des autoroutes 440 et 15. Elle se trouve également à proximité de nombreux services et commodités. La propriété dispose d'une cour arrière privée sans voisin à l'arrière, d'un grand balcon, d'une piscine hors terre et d'une remise, offrant une intimité exceptionnelle ainsi qu'un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir de la famille et des amis et bénéficier de rangement supplémentaire. Une possibilité additionnelle serait de convertir la propriété en duplex. Le propriétaire a déjà obtenu/préparé les plans et le permis requis pour la conversion proposée, lesquels sont disponibles sur demande. Selon la configuration projetée, la propriété pourrait générer des revenus locatifs annuels d'environ 40 800 $ ou plus. Selon les plans existants et la configuration proposée, les travaux restants pour compléter la conversion comprennent l'ajout d'une deuxième porte de sortie extérieure pour le logement du sous-sol, d'un deuxième panneau électrique et d'une deuxième fenêtre dans la chambre, séparation des compteurs Hydro, fermeture de l'escalier et délimitation des espaces de stationnement. L'acheteur est invité à vérifier auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés toutes les exigences applicables, les permis, le zonage, la réglementation municipale ainsi que les revenus locatifs potentiels. Une occasion rare combinant une propriété entièrement rénovée, une cour arrière privée et un important potentiel de revenus.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 8,1 × 10,1 pi
•Cuisine — 9,6 × 10,3 pi
•Salle à manger — 20,1 × 8,5 pi
•Salle familiale — 14,10 × 15,3 pi
•Salle de bains — 9,7 × 8,4 pi
•Mezzanine — 5,7 × 6,1 pi
•Chambre à coucher — 13,10 × 9,2 pi
•Chambre à coucher — 10,10 × 9,1 pi
•Autre — 32,9 × 10,10 pi
•Cuisine — 8,9 × 9,1 pi
•Salle de bains — 6,3 × 7,4 pi
•Chambre à coucher — 14,10 × 8,9 pi

Détails pratiques

postal code: H7T 2V9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7WjRHQdnL0W9ajLzn66Eyw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 484 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Laval
Taxes scolaires: 374 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 525 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle,piscine hors terre et accessoires.
Exclusions: Tous les effets personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15531924
Courtier inscripteur: Beresford Corey — (438) 405-5502