1781V Boul. Chomedey

Description

Propriété idéale avec 3 chambres, 2 salles de bains, entrées indépendantes et stationnement pour 5 voitures, au coeur de Laval. Près de Centropolis, Carrefour Laval, métro Montmorency, CÉGEPs, universités, transports en commun et autoroutes 440 et 15. Idéale pour famille, vie intergénérationnelle ou investisseur. Reconnue par la Ville de Laval comme propriété à deux logements, mais non conforme actuellement comme duplex officiel. Travaux restants : 2e sortie, panneau électrique, fenêtre, compteurs Hydro séparés, fermeture de l'escalier et délimitation des stationnements. Plans et permis disponibles. Revenus potentiels : 40 800 $+/an. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles, la vie intergénérationnelle ou les investisseurs. Entièrement rénovée, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, des entrées séparées et une spacieuse allée pouvant accueillir 5 voitures, offrant un aménagement confortable et polyvalent. Idéalement située au coeur de Laval, la propriété se trouve à proximité de Centropolis, Carrefour Laval, des épiceries, du métro Montmorency, des cégeps, des universités, des transports en commun, des autoroutes 440 et 15, ainsi que de nombreux services et commodités. La propriété bénéficie d'une cour arrière privée sans voisin à l'arrière, d'un spacieux balcon, d'une piscine hors terre et d'une remise, offrant une excellente intimité ainsi qu'un espace extérieur idéal pour la détente, les réceptions et le rangement supplémentaire. Une possibilité supplémentaire consiste à convertir la propriété en duplex. La propriété est reconnue par la Ville de Laval comme une propriété à deux logements, mais ne répond pas actuellement aux exigences de la Ville pour être reconnue comme un duplex officiel. Le propriétaire dispose des plans et du permis pour la conversion proposée, disponibles sur demande. Selon la configuration proposée, la propriété pourrait générer des revenus locatifs annuels potentiels d'environ 40 800 $ ou plus. Selon les plans existants et la configuration proposée, les travaux restants requis pour la conversion comprennent l'ajout d'une deuxième porte de sortie extérieure pour le logement du sous-sol, d'un deuxième panneau électrique et d'une deuxième fenêtre dans la chambre, séparation des compteurs Hydro, fermeture de l'escalier et délimitation des espaces de stationnement. Les acheteurs sont invités à vérifier de façon indépendante toutes les exigences, les permis, le zonage, la réglementation municipale ainsi que les revenus locatifs potentiels auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Une occasion rare combinant une propriété entièrement rénovée, une cour arrière privée et un important potentiel de revenus.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 8,1 × 10,1 pi
• •Autre — 32,9 × 10,10 pi
• •Cuisine — 9,6 × 10,3 pi
• •Cuisine — 8,9 × 9,1 pi
• •Salle à manger — 20,1 × 8,5 pi
• •Salle de bains — 6,3 × 7,4 pi
• •Chambre à coucher — 14,10 × 8,9 pi
• •Salle familiale — 14,10 × 15,3 pi
• •Salle de bains — 9,7 × 8,4 pi
• •Mezzanine — 5,7 × 6,1 pi
• •Chambre à coucher — 13,10 × 9,2 pi
• •Chambre à coucher — 10,10 × 9,1 pi

Détails pratiques

postal code

H7T 2V9

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Évaluation municipale

484 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Laval

Taxes scolaires

374 $/an (2026)

Taxes municipales

2 525 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle,piscine hors terre et accessoires.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19369427

Courtier inscripteur

Beresford Corey — (438) 405-5502