601 Rue Larose

Description

Propriété au style rustique chic, située sur un grand terrain dans un secteur paisible et peu passant de Magog. Un emplacement de choix, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises, du parc, des écoles primaires et secondaires et à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute 10. Une percée visuelle sur le mont Orford ajoute au charme des lieux, particulièrement durant la saison froide. Un petit air de campagne en pleine ville! Propriété au style rustique chic, située sur un grand terrain dans un secteur paisible et peu passant de Magog. Un emplacement de choix, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises, du parc, des écoles primaires et secondaires et à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute 10. Une percée visuelle sur le mont Orford ajoute au charme des lieux, particulièrement durant la saison froide. À l'extérieur, une vaste pergola et un coin feu invitent à profiter pleinement de la belle saison. Un abri d'auto double et un grand cabanon-atelier avec espace de travail complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit harmonieusement les principales aires de vie. La cuisine soigneusement actualisée comprend un grand îlot avec plusieurs places assises, tandis que la salle à manger fait le lien avec un salon de causerie doté d'un foyer au bois, mis en valeur par une cheminée en pierre des champs. Un salon télé distinct avec mur de briques ajoute un espace de détente supplémentaire. À l'étage se trouvent deux chambres, dont la chambre principale avec walk-in. Au sous-sol, un ancien studio de musique insonorisé avec salle de bain adjacente, ainsi qu'une

Détails pratiques

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur (10 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

269,00 $

Évaluation municipale

444 900 $ (2023)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 850,00 $

Cuisine

12,9 X 15,9 p

Pièces