302-1025 Rue Merry N.

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
798 pi² (74 m²)
Terrain 778 pi²
Construite en 1988

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18332375 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,9 % à notre estimation (369 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
338 $/pi², soit −20,2 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 23 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (168 600 $).
Score de quartier 46.2/10 · marche 18.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli condo au 3e et dernier étage avec vue exceptionnelle sur le mont Orford et les couchers de soleil! Parfait pour un pied à terre dans les Canton de l'est dû à sa situation stratégique. L'intérieur propose une aire ouverte, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, un bel îlot, 2 chambres et un patio afin d'admirer le panorama. De plus, profitez d'un espace rangement extérieur et d'un stationnement. Emplacement idéal tout près d'un accès à l'autoroute 10, du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du Mont Orford. Situé au 3e et dernier étage, ce condo profite d'une position particulièrement intéressante avec une vue dégagée sur le mont Orford et les paysages environnants. En fin de journée, les couchers de soleil s'invitent directement dans le décor et offrent un panorama qui change au fil des saisons. Une propriété qui convient autant comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter pleinement des Cantons-de-l'Est. À l'intérieur, l'aménagement à aire ouverte réunit les principaux espaces de vie dans une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine se distingue par ses nombreux espaces de rangement et son grand îlot, pratique autant pour préparer les repas que pour s'y installer au quotidien. Elle communique naturellement avec la salle à manger et le salon, ce qui permet de profiter d'un espace fluide et agréable, sans cloisonnement inutile. Le condo comprend deux chambres, offrant la possibilité d'aménager une chambre principale et une seconde pièce selon les besoins : chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace polyvalent. Le fait d'être au dernier étage ajoute également un aspect appréciable, puisqu'aucun voisin ne se trouve au-dessus. De plus, une thermopompe murale tempère agréablement l'endroit. À l'extérieur, le patio devient un véritable prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison et permet de profiter de la vue sur le mont Orford et des couleurs du ciel en soirée. Un espace de rangement extérieur est également disponible pour les articles saisonniers, équipements sportifs ou autres effets. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'emplacement permet surtout de profiter facilement de plusieurs attraits de la région sans s'éloigner des services. Le centre-ville de Magog et ses commerces, restaurants et activités sont rapidement accessibles, tout comme le lac Memphrémagog. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du mont Orford et de ses nombreuses possibilités d'activités au fil des saisons, que ce soit pour le ski, la randonnée ou simplement pour passer du temps en nature. L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite par ailleurs les déplacements vers Sherbrooke, Montréal ou les autres secteurs des Cantons-de-l'Est. Cette localisation en fait une option particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre dans la région et pouvoir s'y rendre facilement pour les week-ends et les vacances. Avec ses deux chambres, son aire de vie ouverte, sa cuisine généreuse en rangement, son patio et surtout sa vue sur le mont Orford, ce condo réunit des caractéristiques simples, pratiques et recherchées dans un secteur qui permet de profiter autant de Magog que des activités de plein air environnantes.

Caractéristiques

•Armoires : Mélamine
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Aménagement du terrain : Paysager
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium
•Topographie : Plat, En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.2 × 3.7 pi (Autre)
•Salon — 10.7 × 20.1 pi (Bois)
•Cuisine — 16.8 × 7.7 pi (Bois)
•Salle de bains — 4.11 × 8.9 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 12.8 × 11.6 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.6 × 10.6 pi (Autre)
•Rangement — 4.1 × 7.2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 2G9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-SkfR6WrkykCM5ooqDJGXcg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 170 601 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 2 100 $/an
Taxes scolaires: 98 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 652 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, pôles & rideaux, foyer électrique, tablettes murales, laveuse+sécheuse et lave-vaisselle.
Exclusions: Rideaux de la chambre des maîtres et aspirateur central et accessoires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18332375
Courtier inscripteur: Boudreau Patricia — (819) 565-3000
lot sqft source: role