137 139 Rue Beauchemin

Trois Rivieres, Mauricie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 336 pi²
Construite en 1920

Source : sutton · Groupe Sutton Alliance Inc · n° 15205645 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,2 % à notre estimation (253 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Trois Rivieres (médiane 347 500 $, 8 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 1 de moins que la médiane à Trois Rivieres (40 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (134 600 $).
Score de quartier 74.6/10 · transport 55.8 · marche 65.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un duplex centenaire au coeur de Cap-de-la-Madeleine, avec des revenus déjà intéressants... et surtout un beau potentiel d'optimisation. Jumelé, avec une belle cour arrière, l'immeuble compte deux logements dont un est occupé par le même locataire depuis maintenant 14 ans. Ce logement est actuellement loué chauffé et éclairé, alors que l'autre, reloué l'an dernier, l'est non chauffé et non éclairé pour 200 $ de plus par mois. Une différence qui permet de bien voir le potentiel d'augmentation des revenus à plus long terme. Un immeuble centenaire, des revenus intéressants, une localisation bien établie et plusieurs possibilités pour la suite. Et détail intéressant pour les investisseurs : le duplex voisin est également offert à la vente, ce qui pourrait permettre de réunir deux propriétés adjacentes. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions