394 Ch Ouareau N Saint

Description

Résidence contemporaine haut de gamme maintenant achevée, à l'embouchure du lac Ouareau. Son terrain riverain avec plage de sable offre une vue sur l'eau et sur la montagne de ski La Réserve. À l'intérieur, l'immense fenestration, le plafond cathédrale et le foyer suspendu donnent tout son caractère à l'aire de vie. Cuisine avec arrière-cuisine, suite principale raffinée, rez-de-jardin aménagé, garage double, terrasses couvertes et quai complètent cette réalisation signée Les Habitations Lord & Beaulieu. Domotique, planchers radiants au glycol et matériaux haut de gamme. Majestueuse résidence contemporaine maintenant achevée, située directement à l'embouchure du lac Ouareau, avec une vue spectaculaire sur l'eau, la montagne de ski La Réserve et la nature environnante. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent une architecture distinctive, des matériaux nobles et un mode de vie riverain haut de gamme. Implantée sur un terrain riverain de plus de 17 500 pi², avec 131 pieds de façade sur l'eau et une plage de sable naturelle, cette propriété offre plus de 3 300 pi² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend un garage double intégré, de vastes terrasses couvertes et une fenestration pleine hauteur qui met le paysage en valeur. Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée avec son aire de vie ouverte au plafond cathédrale, son foyer suspendu au bois et sa cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine dissimulée derrière une structure d'acier et de verre trempé. Une immense porte-patio de 16 x 8 pieds s'ouvre directement sur la terrasse et la rivière. La suite principale propose un espace raffiné avec salle de bain dotée d'un bain autoportant, d'une douche vitrée de 36 x 60 pouces et d'un chauffe-serviettes. Un walk-in aménagé et une salle de lavage attenante complètent la suite. Le rez-de-jardin offre une vaste salle familiale avec poêle au gaz et plafond de 9 pieds, deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle de lavage ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et aux terrasses couvertes. Chaque détail témoigne de la qualité de construction : planchers radiants au glycol, thermopompe centrale, humidificateur à vapeur, domotique intégrée, préfilage audio intérieur et extérieur, entrée électrique de 320 A prévue pour une borne de recharge, un spa et une génératrice, revêtement Maibec, toiture d'acier et fenestration hybride haut de gamme. À l'extérieur, le mode de vie riverain prend tout son sens avec un quai en aluminium et sa plateforme en cèdre, une terrasse flottante, des garde-corps de verre et des plafonds de bois avec éclairage intégré. Le préfilage audio, les sorties de propane pour le BBQ et le chauffe-terrasse ainsi qu'un emplacement prévu pour un futur spa complètent les aménagements. Inclus : cuisinière à induction 30 po black stainless, réfrigérateur 36 po Fisher & Paykel, réfrigérateur 32 po Fisher & Paykel cellier 46 bouteilles double zone black stainless, lave-vaisselle intégré, hotte encastrée, laveuse/sécheuse superposées LG (RDC et RDJ),aspirateur central avec boyaux rétractables et accessoires (1 ensemble par étage), ouvre-portes de garage Wi-Fi, luminaires int/ext. sys. d'alarme avec détecteur de fuite d'eau, thermostats pour syst central et radiant glycol, chauffe serviette Exclus : Réservoir de gaz propane, meubles et décorations Date de la visite libre 27 septembre 2026 - 10:00 à 12:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

3320 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Revêtements

Bois

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

0,00 $

Taxes scolaires

0,00 $

Stationnement

Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

17,6 X 8,5 p

Pièces