14 Ch Godon Saint

Description

SAINT-DONAT | Vue sur l'eau, plage de sable et quai juste en face! Entièrement rénovée en 2016, cette propriété remarquable offre près de 2 800 pi² habitables sur 3 niveaux. L'accès à la rivière Blanche permet de naviguer jusqu'au lac Ouareau; un emplacement de quai est inclus. 3 chambres, 3 salles de bains, salle d'eau, immense loft, véranda moustiquaire, plancher chauffant au glycol et garage double attaché et chauffé. Terrain boisé de près de 30 000 pi², près du village et de Mont Garceau. Possibilité d'acquérir séparément un 2e emplacement de quai. UNE PROPRIÉTÉ REMARQUABLE, AVEC QUAI SUR LA RIVIÈRE BLANCHE NAVIGABLE JUSQU'AU LAC OUAREAU Entièrement rénovée en 2016, cette propriété se démarque dès l'entrée par l'ampleur de ses espaces, la chaleur de ses plafonds de bois et son abondante luminosité. Elle offre près de 2 800 pi² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un garage double chauffé de près de 600 pi². La vue sur l'eau et l'accès à la rivière Blanche avec quai, situés juste en face, rendent l'ensemble encore plus exceptionnel. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET DISTINCTIF Les plafonds de bois, les poutres, les portes et les boiseries donnent tout son caractère à l'intérieur, tandis que les éléments contemporains de la rénovation créent un équilibre réussi. L'aire de vie principale réunit le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée de généreuses surfaces de travail. Son immense îlot central devient naturellement le point de rassemblement de la maison. La fenestration abondante laisse entrer la lumière et maintient un lien constant avec la nature. TROIS NIVEAUX BIEN PENSÉS Au niveau principal, la chambre principale bénéficie de son propre walk-in et d'une salle de bains attenante. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un impressionnant loft ouvert de plus de 23 pieds. Cet espace polyvalent peut servir de deuxième salon, de bureau ou de salle de jeux. Le niveau inférieur propose une salle familiale de plus de 32 pieds de longueur, une troisième salle de bains complète et du rangement. Ses dimensions permettent d'y aménager un cinéma maison, une salle d'entraînement ou un espace pour les invités. TERRAIN BOISÉ ET VÉRANDA MOUSTIQUAIRE La propriété est établie sur un terrain boisé et aménagé de 2 786,30 m², soit 29 991 pi². Les arbres matures procurent une belle intimité, tandis que la remise et la grande entrée asphaltée ajoutent au côté pratique. Accessible depuis l'aire de vie, la spacieuse véranda moustiquaire offre suffisamment d'espace pour une salle à manger extérieure et un coin détente, à l'abri des intempéries et des moustiques. ACCÈS À L'EAU ET QUAI JUSTE EN FACE L'accès à la rivière Blanche est situé juste en face. Une plage de sable s'y trouve également. Un emplacement de quai est inclus dans la vente, permettant de partir directement sur l'eau et de naviguer jusqu'au lac Ouareau. Il est également possible d'acquérir séparément un deuxième emplacement de quai, non inclus dans le prix de vente. La maison comprend aussi un système de plancher chauffant au glycol et des thermopompes murales. À proximité du village, de Mont Garceau et des activités de plein air de Saint-Donat, cette propriété réunit une rénovation réussie, des espaces impressionnants, une vue sur l'eau et un accès privilégié à la rivière Blanche et au lac Ouareau. Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle (fonctionnelle mais le rack du haut est soutenu par un attache plastique), cuisinière, rideaux, stores motorisé, stores, luminaires, armoire du garage, réfrigérateur du garage, aspirateur central, téléviseur du salon, bois de chauffage dans le garage. Exclus : Spa, contenu du cabanon, contenu des armoires, contenu du garage, tout ce qui n'est pas inclus. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

thermopompe mural, Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Revêtements

Canexel,

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (6 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle pergola / élastomère entrée, Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

395,00 $

Évaluation municipale

669 200 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 621,00 $

Cuisine

11,6 X 6 p

Pièces