812 Rue Des Cedres

Description

Une adresse où le potentiel est aussi remarquable que l'emplacement. Située sur la prestigieuse Île Demers, à quelques pas du bassin de Chambly, de la rivière L'Acadie et de la piste cyclable, cette propriété représente une occasion unique de transformer l'existant ou d'y construire une résidence répondant à vos aspirations. Un emplacement qui inspire, un potentiel qui se démarque. Bienvenue sur la prisée **Île Demers**, un secteur reconnu pour son environnement paisible, ses plans d'eau et sa proximité avec le bassin de Chambly. Située à l'entrée de l'île et bordée par un canal navigable relié au bassin de Chambly, cette propriété offre un mode de vie unique où la nature est omniprésente, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route 112. Que vous souhaitiez rénover à votre goût, moderniser l'existant ou réaliser un projet futur, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur où les opportunités sont peu fréquente. Rez-de-chaussée * Entrée indépendante * Grand espace de vie baigné de lumière naturelle * Salon avec foyer au gaz et accès direct à la cour arrière * Salle à manger ouverte sur la cuisine * Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires jusqu'au plafond * Chambre de bonnes dimensions * Salle de bain avec douche et espace buanderie intégré Étage * Salle familiale avec foyer au gaz * Chambre principale avec accès direct à la salle de bain * Balcon privé offrant une vue sur l'eau * Salle de bain avec bain podium * Chambre secondaire de bonnes dimensions Étage supérieur * Boudoir avec plafond mansardé * Puits de lumière * Espace de rangement supplémentaire Extérieur * Terrain bordé par un canal navigable relié au bassin de Chambly * Grand patio avec vue sur l'eau * Possibilité de profiter du plan d'eau en kayak, canot ou pédalo * Piste cyclable du bassin de Chambly à quelques pas * Accès rapide à la route 112 Pourquoi cette propriété? Ce n'est pas seulement une maison, c'est un emplacement. Que ce soit pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entreprendre une rénovation ou envisager un projet de reconstruction à long terme, cette propriété offre un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambly. Exclus : tout les biens des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

BASSIN DE CHAMBLY,

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

2 224,00 $

Taxes scolaires

240,00 $

Évaluation municipale

392 800 $ (2026)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Cuisine

12.2x11.4 P

Pièces