1420 1422 Ch De Dunkirk Mont

Royal

Duplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 515 pi²
Construite en 1940

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 12907736 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 342 800 $), écart +0,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 85 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 58 j au Québec).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (1 285 400 $).
Score de quartier 80.7/10 · transport 80.8 · marche 92.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Semi-détaché rare dans le prisé Town of Mount Royal. Deux unités indépendantes, chacune avec 2 chambres à coucher + salon + salle à manger. L'unité inférieure (rez-de-chaussée + sous-sol) comprend un spacieux garage intérieur. À quelques pas du futur REM -- centre-ville de Montréal à moins de 10 minutes. Écoles de premier rang : St-Clément, Mont-Royal, Jean-de-Brébeuf. Habitez une unité, louez l'autre, ou louez les deux. Une trouvaille rare dans une cité-jardin prestigieuse. REM jusqu'au Collège Jean-de-Brébeuf et au Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie en seulement 3 minutes, à McGill en seulement 7 minutes. Bienvenue au 1420-1422 Chemin Dunkirk -- un semi-détaché rare dans l'une des communautés les plus prisées de Montréal, offrant deux unités entièrement indépendantes sous un même toit. Unité supérieure : 2 chambres à couchersalonsalle à manger -- lumineuse, spacieuse, idéale pour une famille ou des professionnels. Unité inférieure (rez-de-chaussée + sous-sol) : 2 chambres à couchersalonsalle à manger, en plus d'un grand sous-sol et d'un spacieux garage intérieur -- un atout exceptionnel à TMR. REM jusqu'au Collège Jean-de-Brébeuf et au Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie en seulement 3 minutes, à McGill en seulement 7 minutes. Habitation et investissement flexibles Habitez à l'étage, louez le rez-de-chaussée. Accueillez une famille multigénérationnelle avec intimité et indépendance. Ou louez les deux unités -- le marché locatif de TMR est parmi les plus serrés à Montréal. Que ce soit pour une habitation multigénérationnelle (deux étages indépendants -- proches tout en bénéficiant d'une intimité totale), pour habiter en louant (louez une unité, habitez l'autre, et laissez le revenu locatif couvrir confortablement vos frais de possession), ou pour du placement locatif pur (le marché locatif de TMR est chroniquement sous-approvisionné, et les loyers devraient continuer à grimper une fois le REM en service) -- la flexibilité de cette propriété n'a pratiquement aucun équivalent sur le marché. * Janvier 2023 : nouvelle couverture du toit et nettoyage du drain de toit. * Avril 2023 : le balcon avant au 2e étage. REM à votre porte La future station REM est à quelques pas. Une fois en service, le centre-ville de Montréal sera à moins de 10 minutes. Les propriétés situées à moins de 1 km des stations REM devraient prendre de 15 à 25 % de valeur. Cette maison est au coeur de cette zone. * Écoles de premier rang * École St-Clément -- l'une des meilleures écoles primaires publiques de Montréal * École secondaire Mont-Royal -- cote de 7,9 au Fraser Institute * Jean-de-Brébeuf -- la meilleure école secondaire privée du Québec, à quelques minutes * Université de Montréal -- facilement accessible Les écoles publiques de TMR admettent selon l'adresse -- vivre ici signifie un accès prioritaire à une éducation publique d'excellence. Le mode de vie de la cité-jardin Le Town of Mount Royal n'est pas qu'un bon quartier -- c'est une cité-jardin planifiée. Rues calmes, verdure abondante, circulation de transit minimale, et une communauté de familles qui valorisent l'éducation et la qualité de vie. * Parc Connaught -- tennis, espaces verts, jeux pour enfants * Centre récréatif -- soccer, piscine, patinoire, parc à chiens * À distance de marche : épiceries, SAQ, Pharmaprix, gyms, banques, restaurants * Centre commercial Rockland à proximité Contactez-nous pour une visite privée. Exclus : Effets personnels du locataire Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 31 octobre 2026 - 14:00 à 16:00 sur rendez-vous avec courtier Mme Lin JIN Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus
Revêtements: Brique
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 976,00 $
Revenu: 64 800,00 $
Évaluation municipale: 1 285 400 $ (2024)
Stationnement: REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 7 021,00 $
Cuisine: 3,81 X 2,44 m irr
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4,11X2,16	m irr Tapis
Salon	RC	4,67X3,76	m irr Bois
Salle à manger	RC	4,27X3,50	m irr Bois
Cuisine	RC	3,81X2,44	m irr Céramique
Chambre à coucher principale	RC	3,81X3,43	m irr Bois
Chambre à coucher	RC	3,81X3,12	m irr Bois
Salle de bains	RC	2,16X1,50	m irr Céramique
Véranda	RC	4,11X3,10	m irr Bois
Salle familiale	0	7,16X4,88	m irr Bois
Salle de bains	0	2,49X1,68	m irr Céramique
Salle de lavage	0	2,62X2,80	m irr Céramique
Rangement	0	5,11X2,16	m irr Béton
Salon	2	15X12,3	p irr Bois
Salle à manger	2	13,1X10,11	p irr Bois
Cuisine	2	12,2X7,11	p irr Céramique
Chambre à coucher principale	2	16,2X12,4	p irr Bois
Chambre à coucher	2	15,7X12,4	p irr Bois
Chambre à coucher	2	8X8	p irr Bois
Salle de bains	2	7,1X4,11	p irr Céramique
Véranda	2	13,6X10,11	p irr Bois