44 Av. Highfield

Mont-Royal, Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 5 024 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 773 900 $), écart −4,4 %.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Mont-Royal (médiane 1 972 500 $, 60 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Mont-Royal (54 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (1 729 400 $).
Score de quartier 67.0/10 · transport 53.7 · marche 77.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégante maison familiale au coeur de Ville Mont-Royal. Nichée sur une rue paisible et bordée d'arbres, au coeur de Ville Mont-Royal, cette charmante résidence unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort familial. Idéalement située à quelques pas des écoles primaires réputées, du REM et du centre-ville de la cité-jardin, cette propriété marie le charme intemporel à un remarquable potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 5 023,51 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 11 717 $ (2025)
Taxes scolaires: 1 436 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 910 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 819 300 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'2" X 4'10"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	17'9" X 12'3"	Tapis
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 11'8"	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	13'6" X 11'4"	Tuiles
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15'5" X 14'3"	Tapis
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'1" X 3'9"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'7" X 11'7"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 11'5"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 10'	Tapis
Salle de bains	2e niveau	8'7" X 5'3"	Céramique
Boudoir	2e niveau	18'1" X 10'6"	Tapis
Bureau	2e niveau	10'11" X 7'9"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	26'4" X 17'11"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	7'10" X 6'5"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	11'4" X 5'1"	Tuiles