1 / 482 495 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation2060 - 2064 Boul. Graham
Mont-Royal, Montréal
- Duplex
- 4 chambres
- 3 927 pi² (365 m²)
- Terrain 6 599 pi²
- Construite en 1955
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (2 450 400 $), écart +1,8 %.
- Prix plus élevé que 95 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
- 635 $/pi², soit +24,5 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 60 j à Montréal).
- Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (2 018 000 $).
- Score de quartier 83.2/10 · transport 95.1 · marche 82.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Une belle opportunité au coeur de Ville de Mont-Royal ! Ce vaste duplex lumineux jouit d'un emplacement stratégique d'exception, à deux pas des écoles, des parcs et des transports en commun. Il comprend un logement au rez-de-chaussée (2064) offrant 3 chambres, un sous-sol aménagé et un garage, ainsi qu'un second logement (2060) de 3 chambres à l'étage. Un investissement de choix, parfait pour un propriétaire-occupant générant des revenus, un projet intergénérationnel ou un investisseur.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1955
- Superficie habitable
- 3 927 pi²
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Pierre, Stucco
- Sous-sol
- Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
- Garage
- Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage et s-s (RC)
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Taxes municipales
- 10 568 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 564 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 950 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 067 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'1" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 20'8" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'2" X 12'8" | Bois |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 4'0" X 29'2" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'0" X 16'7" | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'0" | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'2" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 18'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'0" X 5'0" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16'0" X 11'0" | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'0" X 20'2" | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'2" X 16'2" | Linoléum |
| Rangement partagé | Sous-sol 1 | 17'1" X 16'5" | Béton |
| Salon | 2e niveau | 16'10" X 20'9" | Bois |
| Corridor | 2e niveau | 4'1" X 29'10" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 18'6" X 12'8" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 17'0" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'0" X 14'7" | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 7'2" X 2'4" | Céramique |
