2290 Place Du Village App 215

Description

Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB) Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB) L'aire ouverte formée par la cuisine, la salle à manger et le salon, pourvu d'un foyer au bois, crée une atmosphère conviviale et vous serez conquis par sa luminosité inégalée. La grande terrasse de béton, mesurant 10 pieds par 13 pieds, est parfaite pour vos repas extérieurs et vos moments de détente. La fenestration a été revue en 2020, vous serez ainsi rassuré par son efficacité énergétique. Le cadre de vie dans lequel s'inscrit cette unité de condo est tout simplement idyllique... Imaginez vos matinées à marcher vers le lac Memphrémagog, vos balades à vélo sur la piste cyclable à proximité, ou encore vos escapades au Mont Orford (à seulement 5 minutes en voiture). Un véritable havre de paix, verdoyant et dynamique; parfait pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Pour les gens d'affaires, cette unité pourrait bien s'avérer le meilleur investissement que vous puissiez faire... Grâce à la possibilité de location, cette unité représente un excellent potentiel de revenus. Magog étant hautement touristique, ce n'est pas les locataires qui manqueront à l'appel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans un cadre idéal ou un investissement immobilier, cette unité vous offre la flexibilité et la valeur que vous recherchez. Une visite et vous serez conquis! Parcourez le condo

Caractéristiques

• •PVC Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Coin de rue
• •Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide
• •Cegep
• •Garderie/CPE
• •Golf
• •Hôpital
• •Parc-espace vert
• •Piste cyclable
• •École primaire
• •Ski alpin
• •École secondaire
• •Ski de fond
• •Sentier de motoneige
• •Stuc
• •Vinyle Salle de bains/salle d'eau Bain-douche
• •00 $ Frais de copropriété 5 904
• •00 $ Taxes municipales 3 123
• •00 $ Taxes scolaires 176
• •app. 2 Magog ( Estrie ) Autres propriétés à vendre 27 Magog 388B Rue du Moulin
• •app. 101 Appartement 2 chambres 1 salle de bain 1213 pc 26 Mont-Royal 775 Av. Plymouth

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois, PVC

Revêtements

Fibre pressée, Stuc, Vinyle

Sous-sol

Aucun sous-sol

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

5 904,00 $

Taxes municipales

3 123,00 $

Taxes scolaires

176,00 $

Évaluation municipale

305 200 $ (2026)

Stationnement

Aucun sous-sol

Revêtement

Dimension

Cuisine

6.9x11 P

Pièces