7 11 Rue D Aberdeen Saint

Lambert

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 937 pi²
Construite en 1911

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 12504750 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 59 % à notre estimation (3 167 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.56 × la valeur au rôle (2 301 300 $).
Score de quartier 86.9/10 · transport 82.2 · marche 90.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex centenaire situé au coeur du village de Saint-Lambert sur la rue Aberdeen, à quelques pas entre l'avenue Victoria et Notre-Dame. Restaurants, cafés, épiceries, tout se retrouve à distances de marche. Ce triplex a subit des rénovations majeures intérieures pour les 3 logements. Pour investisseur OU proprio occupant. Le logement du rez de chaussée inclus aussi le sous-sol et est disponible immédiatement. Occasion à saisir pour acheteurs qui recherche emplacement exceptionnel, valeur et vie de quartier à proximité ou parfait pour votre projet personnalisé. Possibilité de financement. -Ce triplex est le 1er situé à gauche sur le coin sur la rue d'Aberdeen, lorsque face à l'immeuble, donc celui le plus près de l'avenue Victoria. -Prendre note qu'il y a 4 triplex jumelés de disponibles à vendre par le propriétaire, tous avec des particularités différentes. -Les triplex sont détenus en copropriété. -Les 3 étages des logements sont complètement hors sol + le niveau du sous-sol. -Il n'y aucun air commun ou frais d'électricité commun, chaque unité à son entrée indépendante, et tout frais électrique à la charge des locataires. -Les 2 triplex de la rue Aberdeen sont complètement rénovés à l'intérieur. -Les 2 triplex en façade de la rue Notre Dame, certains ont du cachet, certains ont subit des rénovations. -Les immeubles aux 2 extrémités ont des espaces sur le côté pour du possible stationnement. -Les grandeurs et divisions des 4 immeubles sont différentes. -Présentement l'immeuble est 100% résidentiel, financement résidentiel. -Tout offre d'achat devra être conditionnelle à la finalisation de la déclaration de copropriété. -Le notaire sera celui désigné par le vendeur. Publicité Dimensions