44 Av. Argyle

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
3 chambres
Terrain 4 266 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 53,2 % à notre estimation (3 366 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 64 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Saint-Lambert (56 j).
Prix demandé = 0.10 × la valeur au rôle (15 080 000 $).
Score de quartier 85.2/10 · transport 91.2 · marche 89.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété commerciale située dans un emplacement de choix à Saint-Lambert,à quelques minutes de tous les services et du centre-ville de Montréal.Entièrement rénovée au fil des années,cette propriété haut de gamme est véritablement clé en main.Son look industriel et son design unique en font un espace idéal pour les professionnels tels que designers, entrepreneurs, avocats, comptables,architectes, etc. Elle offre un vaste espace à aire ouverte au rez-de-chaussée,3 bureaux fermés,3 salles d'eau,une cuisine,de nombreux espaces de rangement ainsi que du stationnement extérieur.Une propriété distinctive,pensée pour se démarquer.À qui la chance!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1946
Superficie du terrain: 396,30 m²
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe mural
Taxes municipales: 18 378 $ (2026)
Taxes scolaires: 509 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 396 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 307 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'3" X 3'6"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	23'10" X 14'11"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	13'7" X 16'9"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10'3" X 10'10"	Bois
Rangement	1er niveau/RDC	6'7" X 19'6"	Bois
Bureau	2e niveau	16'6" X 11'1"	Bois
Bureau	2e niveau	9'6" X 12'7"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	6'7" X 8'3"	Céramique
Bureau	3e niveau	15'10" X 20'6"	Bois
Salle d'eau	3e niveau	6'9" X 6'8"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	23'10" X 15'11"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	12'7" X 12'1"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	10'3" X 18'0"	Bois
Salle d'eau	Sous-sol 1	2'10" X 8'7"	Céramique