44Z Av. Argyle

Saint-Lambert, Montérégie

Commercial
3 salles de bain
Terrain 4 266 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 96,5 % à notre estimation (801 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 595 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Lambert (62 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (924 100 $).
Score de quartier 85.2/10 · transport 91.2 · marche 89.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété commerciale située dans un emplacement de choix à Saint-Lambert,à quelques minutes de tous les services et du centre-ville de Montréal.Entièrement rénovée au fil des années,cette propriété haut de gamme est véritablement clé en main.Son look industriel et son design unique en font un espace idéal pour les professionnels tels que designers, entrepreneurs,avocats, comptables,architectes, etc. Elle offre un vaste espace à aire ouverte au rdc, 3 bureaux fermés,3 sdb,une cuisine,de nombreux espaces de rangement ainsi que du stationnement extérieur.Une propriété distinctive, pensée pour se démarquer. Un chef d'oeuvre! À qui la chance!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1946
Superficie du terrain: 396,30 m²
Dimensions du terrain: 62' X 87' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 17 799 $ (2025)
Taxes scolaires: 514 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 396 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 307 200 $
Évaluation municipale (année): 2025