418 418C Rue Bourbonnais

Montreal Lasalle, Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
2 760 pi² (256 m²)
Terrain 3 080 pi²
Construite en 1958

Source : sutton · Groupe Sutton Action · n° 12289961 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 63,4 % à notre estimation (763 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montreal Lasalle (médiane 929 000 $, 33 annonces).
452 $/pi², soit +22,5 % par rapport à la médiane à Montreal Lasalle (369 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 2 de moins que la médiane à Montreal Lasalle (58 j).
Prix demandé = 1.96 × la valeur au rôle (637 700 $).
Score de quartier 94.8/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare quadruplex à LaSalle | Revenus potentiels de 70 080 $/année | 2 logements vacants Une excellente occasion pour **propriétaire-occupant ou investisseur**! Un avantage particulièrement intéressant : **le logement principal ainsi qu'un logement à l'étage sont actuellement vacants**, offrant au futur acheteur une flexibilité exceptionnelle. **Rare quadruplex à LaSalle | Excellent potentiel de revenus | 2 logements vacants | Idéal propriétaire-occupant** Une occasion exceptionnelle dans un **secteur résidentiel paisible et bien établi de LaSalle**! Ce quadruplex détaché offre une combinaison particulièrement recherchée : **excellent potentiel de revenus et grande flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.** **Atout majeur : le logement principal ainsi qu'un logement à l'étage sont actuellement vacants!** Le futur acheteur pourra donc occuper le spacieux logement principal tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités, ou encore relouer les logements vacants afin d'optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble. **4 unités résidentielles avec excellent potentiel de revenus** Grand logement principal idéal pour une famille **Deux logements vacants**, offrant une flexibilité exceptionnelle Garage intérieur et stationnement dans l'allée Plusieurs améliorations effectuées au fil des années À proximité du **boulevard Newman** Près du Carrefour Angrignon, épiceries, restaurants, commerces et services Transport en commun pratique vers le **métro Angrignon** et le centre-ville Écoles, parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent **habiter leur investissement tout en profitant des revenus des autres logements**, ou pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel locatif à LaSalle. **Deux logements vacants dans un quadruplex : une flexibilité rarement offerte sur le marché!** Publicité Dimensions