#1101 - 7227 Boul. Newman

Description

Superbe unité de coin lumineuse comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. L'espace de vie convivial à aire ouverte se distingue par sa cuisine élégante avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés. Le balcon en L offre une magnifique vue sur le centre-ville et le Mont-Royal. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bains attenante. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Les résidents profitent également d'une piscine, d'un gym, d'une terrasse avec BBQ, de salles de conférence et d'une allée de quilles privée. À proximité du métro, des commerces et du canal de Lachine. Un style de vie contemporain avec une vue exceptionnelle -- Condo de 3 chambres avec grand balcon en L Offrez-vous confort, élégance et fonctionnalité dans ce spacieux condo baigné de lumière, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, au coeur de LaSalle. Située à seulement 10 minutes en voiture du métro Angrignon, cette propriété récente se trouve à proximité des commerces, restaurants et services essentiels, tout en permettant un accès facile aux principaux attraits de Montréal. L'aménagement à aire ouverte crée une ambiance conviviale, parfaite aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne se démarque par ses comptoirs en quartz, son grand îlot central ainsi que sa plaque de cuisson et son four mural harmonieusement intégrés. La chambre principale offre un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Le vaste balcon privé en forme de L permet de profiter de vues remarquables sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et l'Oratoire Saint-Joseph, un panorama rarement offert en milieu urbain. Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement sont inclus. L'unité est disponible immédiatement. Espaces communs et installations L'immeuble met à la disposition de ses résidents des installations haut de gamme conçues pour le confort, le travail et les loisirs : salle d'entraînement, salles de conférence, grands salons communs, terrasse sur le toit avec BBQ, piscine extérieure et allée de quilles privée, une commodité particulièrement rare en ville. Caractéristiques principales -Condo lumineux à aire ouverte comprenant 3 chambres et 2 salles de bains -Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, grand îlot et électroménagers encastrés -Grand balcon privé en L avec vues sur le centre-ville et le Mont-Royal -Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée -Stationnement intérieur et espace de rangement inclus -Gym, piscine extérieure, salles de conférence, allée de quilles privée et terrasse sur le toit avec BBQ -Construction haut de gamme datant de 2023 -Mode de vie sans entretien près des commerces, restaurants et du métro Angrignon Le secteur LaSalle propose un environnement pratique et agréable où restaurants, boutiques, épiceries et transports en commun sont facilement accessibles. Les amateurs d'activités extérieures apprécieront la proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables ainsi que des parcs et espaces verts. Le centre-ville de Montréal est rapidement accessible en métro, à vélo ou en voiture. Transport -Station de métro Angrignon à environ 10 minutes en voiture -Plusieurs lignes d'autobus à proximité -Accès facile aux principales voies routières -et services -Restaurants, boutiques et épiceries accessibles à pied -Carrefour Angrignon et autres centres commerciaux à proximité Parcs et activités -Canal de Lachine et pistes cyclables à proximité -Parcs et espaces verts dans le secteur

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 12.0 x 3.8 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Salle de lavage — 6.9 x 5.0 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 7.8 x 4.11 P, 11 étage ième étage (Céramique)
• •Cuisine — 13.5 x 12.10 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Salle à manger — 11.6 x 8.11 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Salon — 11.7 x 10.3 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10.7 x 10.2 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6.0 x 3.2 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 7.10 x 5.9 P, 11 étage ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.9 x 9.5 P, 11 étage ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.5 x 8.6 P, 11 étage ième étage (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable

915 PC

Inclusions

-Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle.

Exclusions

-Les effets personnels du locataire

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 6504 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3796 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 444 / année

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit

Facilité d'accès

Ascenseur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Creusée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Guillotine

Garage

Intégré

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Armoires

Stratifié

Particularités

Unité de coin

Nombre de pièces

11

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel