106 Rue Royale Gatineau

Aylmer

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 483 pi²
Construite en 1991

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 12184956 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (672 600 $), écart +3,9 %.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Aylmer (médiane 479 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 10 de plus que la médiane à Aylmer (44 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (635 600 $).
Score de quartier 66.3/10 · transport 89.0 · marche 20.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifiquement rénovée et baignée de lumière naturelle, cette propriété de Parc-Champlain offre espace, qualité et confort. Profitez d'un immense salon avec foyer, de superbes planchers de marbre, d'une grande dinette donnant sur la cour et d'un sous-sol entièrement aménagé avec un 2e foyer. À l'extérieur, la cour paysagée, clôturée et bordée de haies devient une véritable oasis privée. Près des universités, écoles, parcs, pistes cyclables, du Vieux-Aylmer et de la rivière, avec accès rapide au pont Champlain et à Ottawa. Une occasion à découvrir! Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée située dans le secteur recherché de Parc-Champlain à Aylmer, où qualité, luminosité exceptionnelle et espaces de vie généreux se réunissent dans un environnement des plus accueillants. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin et un grand souci de qualité par le propriétaire précédent, cette maison propose une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Ses grandes fenêtres laissent entrer une abondance remarquable de lumière naturelle, mettant en valeur les belles finitions ainsi que les impressionnants planchers de marbre. Au coeur de la propriété se trouve un salon particulièrement vaste, offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien. Un foyer vient ajouter chaleur et caractère à cette magnifique

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenêtres: Bois
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 417,00 $
Évaluation municipale: 635 600 $ (2022)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 044,00 $
Cuisine: 15.10x11.2 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Autre	RC	14.6x6.3	Céramique
Cuisine	RC	15.10x11.2	Marbre
Salle à manger	RC	9.6x7.9	Bois
Salon	RC	25.9x17.0	Bois
Salle d'eau	RC	6.1x2.2	Marbre
Chambre à coucher principale	2	15.6x12.0	Bois
Autre	2	11.2x8.9	Céramique
Chambre à coucher	2	13.2x11.2	Bois
Chambre à coucher	2	11.2x8.11	Bois
Salle de bains	2	7.6x5.1	Céramique
Salle familiale	0	19.0x9.2	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	16.0x11.0	Plancher flottant
Salle de bains	0	15.4x8.1	Céramique
Salle de lavage	0	12.6x11.11	Béton