4856 Av De Melrose

Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 690 pi² (157 m²)
Terrain 2 625 pi²
Construite en 1932

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 11667984 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,6 % à notre estimation (1 088 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des condos à vendre à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 450 000 $, 52 annonces).
589 $/pi², soit +4,9 % par rapport à la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (561 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (68 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (852 500 $).
Score de quartier 84.9/10 · transport 95.1 · marche 76.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique bas duplex en copropriété indivise entièrement rénové au coeur du Village Monkland, NDG. Offrant env. 1 690 pi², 3 chambres spacieuses, hauts plafonds, abondante lumière naturelle, superbe aire ouverte, cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret en quartz, salle de bain de style spa avec planchers chauffants, salle d'eau, sous-sol semi-aménagé, grande terrasse privée, cour arrière et usage exclusif d'un garage double. Rénovations majeures 2025-2026. À deux pas des commerces, cafés, restaurants et transports. Walk Score ~96, Bike Score ~87. Bas Duplex entièrement rénové | Village Monkland, NDG Exceptionnelle copropriété indivise au coeur du Village Monkland, NDG, offrant un style remarquable et un véritable effet « wow », alliant luxe moderne et charme intemporel d'une maison classique de 1932. Superficie d'environ 1 690 pi², incluant 1 420 pi² hors-sol et 269 pi² de sous-sol utilisable, plus usage exclusif d'un grand garage double. La propriété comprend 3 chambres spacieuses, hauts plafonds, grandes fenêtres et abondante lumière naturelle. Les tons neutres créent une ambiance élégante et apaisante, avec le cachet 1932 soigneusement préservé et intégré à des finitions modernes. Superbe aire ouverte salon, salle à manger et cuisine idéale pour recevoir. La cuisine est une

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1690 PC
Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenêtres: Aluminium, PVC
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total): Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Polyolefine thermoplastique,
Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété: 12,00 $
Taxes municipales: 2 923,00 $
Taxes scolaires: 372,00 $
Stationnement: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 15.0x9.10 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Niveau Chambre à coucher	RC	13.4x14.4	Bois
Chambre à coucher	RC	12.5x12	Bois
Chambre à coucher	RC	14.0x11.3	Bois
Salle de bains	RC	8.4x5.8	Céramique
Salle d'eau	RC	5.0x4.0	Céramique
Cuisine	RC	15.0x9.10	Bois
Salon	RC	18.5x12.6	Bois
Salle familiale	0	20x9.6	Autre
Bureau à domicile	0	8x6.2	Autre