40 Rue Hotel De Ville

Description

Cette maison comprend 3 CAC, 1+1 SDB, ainsi qu'un superbe parquet en bois franc. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une entrée indépendante, un poêle à bois avec un insert de cheminée neuf et la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire. À l'intérieur, le charme de cette propriété vous révélera son immense potentiel. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs et le bord de l'eau. Les travaux les plus importants sont terminés, y compris la toiture neuve (2024). Un garage indépendant et chauffé, également équipé d'un poêle à bois et cheminée neuf. *** Portes ouvertes le 5 juillet 2026 de 14h à 16h *** Bienvenue dans le Vieux Dorion, où les majestueux érables et les arbres centenaires dessinent de magnifiques canopées à l'horizon. Ici, l'histoire prend racine. Ce charmant quartier vous séduira par ses superbes propriétés et le soin apporté à leur préservation. La maison Tressler se trouve juste en bas de la rue. Profitez d'un accès direct au bord de l'eau et d'une vue exceptionnelle dès votre porte. La nature et la verdure vous entourent. Proche de tout et à deux pas de la gare. Cette maison comprend 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique parquet. Le sous-sol est partiellement aménagé d'un côté et une salle familiale aménagée de l'autre avec une entrée indépendante pour ranger votre canoë, votre kayak et votre planche à pagaie, un poêle à bois avec un nouvel insert de cheminée et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. À l'intérieur, le charme de cette propriété vous révélera son immense potentiel. Les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs et le bord de l'eau. L'intérieur et l'extérieur ont été entièrement repeints et de nombreux travaux importants ont été réalisés (voir la déclaration du vendeur). Les travaux les plus importants sont terminés, drains francais, foundation et même la toiture (2024). Elle comprend également un garage indépendant chauffé avec un poêle à bois neuf, une cheminée, de nouvelles fondations, des luminaires et ventilateurs, ainsi qu'une toiture et des aérations neuves. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 1400 m² (14000 pi²) agrémenté de magnifiques arbres et jardinières, de grands espaces pour se promener et jouer, de nouveaux sentiers pavés, un cabanon, un abri à bois et de belles pelouses verdoyantes. L'allée, bordée de nouvelles jardinières, offre un stationnement pour quatre voitures. Cette propriété possède une particularité: elle a deux adresses civiques. Le 40, rue Hôtel-de-Ville, à l'avant, et le 33, rue Brodeur, sur le côté, où se trouvent le garage et le stationnement. Venez visiter cette magnifique propriété historique et découvrez par vous-même son potentiel illimité. ** Vente avec exclusion(s) de garantie légale(s).** Inclus : Lave-vaisselle Maytag (neuf), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, poêle à combustion lente au sous-sol, poêle à combustion lente dans le garage, système de puisard Watch Dog au sous-sol 1 (neuf), congélateur au sous-sol, génératrice Champion, plancher de gym dans la salle familiale, chauffage et climatisation Mural, chauffe-eau (2026) Exclus : Tous les effets personnels Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé, Pierre

Garage

Chauffé, Détaché, Simple largeur

Revêtements

Aluminium, Béton, Bois, Stuc

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement amé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

331,00 $

Évaluation municipale

443 100 $ (2025)

Stationnement

eds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 750,00 $

Cuisine

14.8x10 P

Pièces