10332 Rue Paul Comtois App 704

Montreal Ahuntsic Cartierville, Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 387 pi²
Construite en 1988

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 10955896 · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,5 % à notre estimation (586 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 57 % des condos à vendre à Montreal Ahuntsic Cartierville (médiane 427 500 $, 14 annonces).
En ligne depuis 49 jours, 2 de plus que la médiane à Montreal Ahuntsic Cartierville (47 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (420 100 $).
Score de quartier 72.8/10 · transport 72.9 · marche 63.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CONDO 3 CHAMBRES, Ahuntsic | Découvrez ce charmant et lumineux condo 3 chambres, situé dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour les petites familles ou les premiers acheteurs. Proche de tous les services, de la station REM, des parcs avec aires de jeux et de la piscine municipale, il offre un cadre de vie exceptionnel et très recherché. Situé au 7e étage avec une belle vue, il comprend trois chambres de bonne taille. Ce condo offre tout le nécessaire pour un confort de vie pratique : rangement dédié, laveuse-sécheuse dans l'unité et un stationnement intérieur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! [LE QUARTIER] Ahuntsic est reconnu pour son charme résidentiel, sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordé par la rivière des Prairies, il offre de magnifiques espaces verts pour la marche, le vélo et les activités familiales. Le quartier combine parfaitement vie urbaine et ambiance de banlieue : rues bordées d'arbres, maisons familiales, écoles réputées, commerces de proximité, épiceries, cafés indépendants et restaurants conviviaux. Bien desservi par le transport en commun, Ahuntsic permet un accès rapide au centre-ville tout en conservant un environnement calme et sécuritaire. Transports : - Lignes d'autobus à proximité - Gare Du Ruisseau (REM) est active et se situe à moins de 2.5km - Gare Bois-de-Boulogne à quelques pas, reliant le quartier au centre-ville - Accès facile aux autoroutes Commerces : - Le Marché Central propose : Costco, SAQ Dépôt, Walmart, Winners, Décathlon et plus encore, à moins de 10 minutes en voiture. - Centre Rockland aussi à moins de 10 minutes en voiture Parcs et services : - Le parc Marcelin-Wilson est un lieu privilégié pour se détendre, profiter de la nature et pratiquer des loisirs en plein air : piscine extérieure, terrains de soccer, tennis, basketball, etc. - Parc René-Beauset - Plusieurs options d'écoles et de garderies à proximité * Les mesures des

Détails pratiques

Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 535,00 $
Taxes scolaires: 288,00 $
Évaluation municipale: 434 100 $ (2024)
Stationnement: Animaux permis, Location court terme non permise
Revêtement: Dimension
Cuisine: 13.0x7.2 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	AU	5.3x4.10	Tapis
Salon	AU	27.2x12.10	Tapis
Cuisine	AU	13.0x7.2	Céramique
Salle de lavage	AU	7.0x5.0	Céramique
Chambre à coucher principale	AU	17.2x11.9	Tapis
Chambre à coucher	AU	14.1x11.8	Tapis
Chambre à coucher	AU	11.6x9.10	Tapis
Salle de bains	AU	8.4x4.11	Céramique
Salle de bains	AU	8.6x4.11	Céramique