1243 Rue De L Erabliere Sainte

Description

Vente avec la garantie légale. Située dans le secteur recherché du domaine Les Boisés du Parc, cette propriété impeccablement entretenue risque de partir rapidement! Secteur paisible et familial, à seulement 10 min des écoles, commerces et services. Terrain clôturé de 16 290 pieds 2 sans voisin à l'arrière, immense gazebo 16 x 12 avec spa inclus, patio 12 x 18, grand cabanon 14 x 14, vaste entrée asphaltée et abri d'auto. Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, salle à manger ouverte sur la cour et le patio. 3 chambres, 2 salons, grande salle familiale avec bar et table de billard incluse. Une occasion à ne pas manquer! Vivez le meilleur des deux mondes! Située dans le recherché domaine Les Boisés du Parc, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à seulement environ 45 minutes d'Anjou et de Montréal. De plus en plus d'acheteurs choisissent Sainte-Julienne pour quitter le rythme effréné de la ville et offrir à leur famille un milieu de vie plus calme, plus sécuritaire et plus près de la nature, sans sacrifier les services essentiels. Vous y trouverez tout ce qu'il faut au quotidien : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles primaires et secondaires, garderies, institutions financières, stations-service, commerces de proximité et une foule de services qui rendent la vie simple et agréable. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, son voisinage respectueux et ses rues tranquilles où il fait bon marcher, faire du vélo ou simplement profiter de la cour arrière en toute quiétude. Les Boisés du Parc est un quartier recherché pour sa qualité de vie et son environnement harmonieux. Les amateurs de plein air seront comblés. La magnifique région de Lanaudière regorge d'activités quatre saisons. À quelques minutes seulement, Rawdon vous accueille avec ses célèbres chutes, ses plages, ses nombreux plans d'eau, ses sentiers de randonnée, ses pistes de vélo, ses activités nautiques et ses espaces naturels. Que ce soit pour une journée à la plage, une randonnée en forêt ou une sortie en famille, tout est à proximité. La propriété offre également un terrain intime, clôturé et sans voisin à l'arrière, parfait pour profiter pleinement de l'été. Le vaste gazebo avec spa, le grand patio ainsi que les espaces aménagés invitent à recevoir famille et amis dans un décor paisible. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou que vous souhaitiez simplement améliorer votre qualité de vie, cette propriété représente une occasion de profiter d'un environnement où tranquillité, nature et services se rencontrent parfaitement. Une visite vous permettra de découvrir pourquoi tant de familles choisissent Sainte-Julienne comme endroit où s'établir et pourquoi cette municipalité continue de séduire ceux qui souhaitent ralentir le rythme, respirer davantage et profiter pleinement de chaque journée. Inclus : Fixtures, stores, rideaux et tringles, table de billard et accessoires, bar (sans bouteilles), aspirateur central er accessoires, gazébo, spa et accessoires. Exclus : Petit meuble pharmacie de la salle de bain. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

10.37x8.55 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

puits mitoyen, Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Proximité

Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire

Revêtements

Aluminium, Bardeaux d'asphalte

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (5 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

2 752,00 $

Taxes scolaires

213,00 $

Évaluation municipale

330 100 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

11x8.6 P

Pièces