1329 Rue du Vallon

Description

À la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable pour toute la famille? Cette propriété situé dans le Domaine Patenaude à Sainte-Julienne pourrait bien vous surprendre! Construite en 2016, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'une combinaison intéressante d'espaces de vie généreux, de commodités recherchées et d'un terrain qui se prête parfaitement aux plaisirs de la belle saison. Découvrez tous les détails et les nombreux atouts de cette propriété dans l'addenda. Spacieuse propriété de plain-pied construite en 2016, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, située dans un secteur agréable et familial du domaine Patenaude à Sainte-Julienne. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et généreusement dimensionnées, ainsi que par son aménagement pensé pour la vie familiale. La cuisine offre beaucoup de rangement, de généreuses surfaces de travail et un îlot central, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. La propriété se démarque également par sa très grande salle familiale au sous-sol, offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente, bureau, gym ou tout simplement un espace supplémentaire adapté aux besoins de votre famille. Une thermopompe murale installée en 2021 assure un confort accru été comme hiver. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 16 000 pi², aménagé pour profiter pleinement de la belle saison avec une piscine hors terre de 18 pieds. La piscine, la terrasse, le spa et le chauffe-eau de piscine ont été remplacés ou installés en 2023-2024, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur dès les beaux jours. Vous trouverez également un très grand cabanon à l'arrière ainsi qu'un généreux espace de stationnement, offrant tout l'espace nécessaire pour ranger les équipements, articles saisonniers et véhicules. Côté emplacement, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien. Le parc du Domaine Patenaude se trouve à quelques pas, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies, commerces et restaurants. Les amateurs de plein air profiteront des nombreux sentiers, espaces verts et activités quatre saisons à proximité, alors que plusieurs centres de ski sont accessibles dans les environs. Le transport collectif est également disponible dans le secteur, avec accès au réseau de la MRC de Montcalm. Une propriété lumineuse et fonctionnelle offrant de généreux espaces de vie, un grand terrain et une multitude de possibilités pour toute la famille!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Appareils en location : Autre, Système d'alarme
• •Revêtements : Fibre pressée, Pierre
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salon — 14,0 × 18,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 8,9 × 15,10 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12,0 × 11,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,10 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9,10 × 11,11 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12,0 × 28,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14,10 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,4 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,0 × 11,4 pi (Céramique)
• •Rangement — 4,2 × 11,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0K 2T0

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Évaluation municipale

456 400 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Lanaudière

Taxes municipales

2 720 $/an (2026)

Taxes scolaires

200 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, fixtures, stores, rideaux, lave-vaiselle, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, cabanon, piscine hors-terre de marque Jaccuzy et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, système d'alarme, climatiseur mural de 2021 marque - Mitsubishi.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=22076636

Courtier inscripteur

Blais Vanessa — (514) 995-5181