854 864 Rue Osborne

Montreal Verdun Ile Des Soeurs, Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
4 725 pi² (439 m²)
Terrain 2 844 pi²
Construite en 1931

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 10864482 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 509 500 $), écart −0,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (médiane 1 198 000 $, 15 annonces).
317 $/pi², soit −4,9 % par rapport à la médiane à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (333 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 15 de moins que la médiane à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (54 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (1 158 000 $).
Score de quartier 94.0/10 · transport 78.0 · marche 99.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

6 UNITÉS, VERDUN - Cet immeuble comprend six logements, soit un 5 ½, deux 3 ½ et trois 4 ½, ainsi qu'une cour arrière et des balcons. Situé sur une rue bordée d'arbres, à proximité de tous les services, cet ensemble représente une rare occasion d'investissement dans un quartier prisé! [LA PROPRIÉTÉ] Découvrez cet immeubles comprenant six logements, soit deux 3 ½, trois 4 ½ et un 5 ½. Tous les logements sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie également d'une cour arrière ainsi que de balcons accessibles aux logements. Répartition mensuelle des loyers: 854-864, rue Osborne 854 : 1 111,94 $ 856 : 804,54 $ 858 : 1 397 $ 860 : 1 250 $ 862 : 1 400 $ 864 : 1 150,10 $ Total annuel : 85 363,02$ [LE QUARTIER] Bienvenue à Verdun, un quartier dynamique et en pleine expansion de Montréal. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère conviviale et communautaire. *Parcs et espaces verts* Verdun est reconnu pour ses nombreux espaces verts, parfaits pour les activités en famille ou entre amis. - Parc Wilson, avec terrains de tennis et bibliothèque Jacqueline-De Repentigny - Parc Norman-Dawe, avec modules de jeux pour enfants - Plage urbaine de Verdun à proximité *Services* La propriété est située à quelques pas de la rue de Verdun, qui offre une grande variété de commerces et de services, notamment des cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, services de santé et établissements scolaires. - Épicerie IGA à environ 8 minutes de marche *Transport* Le secteur est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes d'autobus et à la proximité du métro, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autres quartiers. - Station de métro Verdun, sur la ligne verte, à moins de 15 minutes de marche * Les dimensions des

Détails pratiques

Aire habitable: 439 MC (4725 pi 2 )
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 872,00 $
Revenu: 85 368,00 $
Évaluation municipale: 1 158 000 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 7 404,00 $
Cuisine: 11,9 X 13 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	3,2X2,10	p Plancher flottant
Cuisine	RC	11,9X13	p Linoléum
Salon	RC	9,8X11,8	p Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	9,9X13	p Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	9,5X13	p Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	7,10X13,10	p Plancher flottant
Salle de bains	RC	3,9X8,4	p Plancher flottant
Cuisine	3	11,9X12,11	p Céramique
Salon	3	13,8X13	p Bois
Chambre à coucher	3	9,10X12,11	p Bois
Chambre à coucher	3	9,5X13,3	p Bois
Salle de bains	3	3,4X11,1	p Céramique
Cuisine	3	13,1X12,11	p Céramique
Salon	3	9,8X12,9	p Béton
Chambre à coucher	3	11X9,4	p Bois
Chambre à coucher	3	9,9X9,9	p Bois
Salle de bains	3	3,9X8,5	p Céramique