794 - 804 Rue Osborne

Montréal (Verdun), Montréal

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
4 554 pi² (423 m²)
Terrain 2 777 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,6 % à notre estimation (1 459 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
390 $/pi², soit −27,5 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (1 187 300 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 78.6 · marche 98.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce sixplex bien entretenu se distingue par la générosité de ses logements et la qualité de son offre locative. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient également d'un sous-sol habitable, offrant un espace supplémentaire très apprécié et un potentiel intéressant pour un futur propriétaire occupant. Les jolies cours arrière ajoutent à la qualité de vie des occupants et contribuent à l'attrait durable de l'immeuble. Possibilité également d'acquérir d'autres immeubles du même propriétaire situés à proximité, dont le 133-143, 6e Avenue et le 3837-3847 Rue Gertrude, permettant d'ajouter jusqu'à 18 logements à un portefeuille immobilier.