347 349 Rue Calixa Lavallee

Description

Coup de coeur assuré ! Superbe duplex tout en briques sur ses 4 côtés, un choix de construction reconnu pour sa solidité. Construit avec la rigueur d'une autre époque (1950) et entretenu avec un soin méticuleux au fil des années. Le logement principal est libre immédiatement : idéal pour l'acheteur-occupant ou l'investisseur qui souhaite fixer son propre loyer au marché actuel ! De plus, ce logement offre la possibilité d'aménager une 5ième chambre, un atout non négligeable pour une famille grandissante. Situé dans un quartier paisible bordé d'arbres matures, à distance de marche d'une école primaire. Un secteur familial recherché. Idéalement situé sur la rue Calixa-Lavallée, en plein coeur de Joliette ! Ce secteur prisé vous offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement résidentiel mature, tout en étant à proximité des services et commerces. À distance de marche, profitez d'un parc pour les loisirs en famille, d'une école primaire pour les tout-petits, d'une école secondaire, ainsi que du Cégep régional de Lanaudière pour les études supérieures.Le centre d'achat. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée d'art de Joliette,l'un des plus importants musées d'art au Québec, ainsi que de l'ampithéatre Fernand Lindsay. Accès facile à l'autoroute et à 15 minutes de l'hopital Régional de Lanaudière. Joliette, capitale culturelle de Lanaudière, séduit par son dynamisme et la rivière L'Assomption qui la traverse. Un milieu de vie complet, autant pour les familles que pour les investisseurs. Une localisation qui, à elle seule, justifie l'investissement ! Inclus : rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle Exclus : lustre du passage,lustre de la cuisine, lustre de la salle à diner, lustre du salon, balancoire extérieure, congélateur du sous-sol, fixture, piano Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

18.29x47.85 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Amiante, Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (6 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

265,00 $

Revenu

31 740,00 $

Évaluation municipale

415 600 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 034,00 $

Cuisine

13.9x28.9 P

Pièces