349 Rue Calixa-Lavallée

Joliette, Lanaudière

Maison
4 chambres
1 salle de bain
9 419 pi² (875 m²)
Terrain 9 419 pi²
Construite en 1950

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,7 % à notre estimation (497 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Joliette (médiane 519 000 $, 69 annonces).
66 $/pi², soit −68,7 % par rapport à la médiane à Joliette (210 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 41 de moins que la médiane à Joliette (61 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (415 600 $).
Score de quartier 57.4/10 · transport 13.2 · marche 53.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand 9½ familial de 4 chambres, libre immédiatement, avec un 5½ loué à l'étage pour vous aider à payer l'hypothèque! Ce duplex en brique de 1950, bien entretenu, repose sur un terrain de 9 419 pi² dans un secteur paisible et arboré de Joliette, à distance de marche de l'école primaire. Sous-sol aménagé avec salle familiale et entrée indépendante, possibilité d'une 5e chambre. Idéal pour une famille ou un premier achat avec revenu. Prenez possession avant les Fêtes! LOGEMENT PRINCIPAL -- 349 (rez-de-chaussée et sous-sol, 9½) - Libre immédiatement : possibilité de prendre possession avant les Fêtes. - 4 chambres, avec possibilité d'aménager une 5e chambre. - Cuisine rénovée en 2019. - Sous-sol aménagé à environ 75 % : grande salle familiale, espace de rangement et atelier. - Entrée extérieure indépendante au sous-sol. LOGEMENT DU HAUT -- 347 (5½) - Logement loué à un locataire stable, en place depuis plusieurs années. - Un revenu régulier pour alléger les paiements hypothécaires. RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN (selon le vendeur) - Portes et fenêtres remplacées (environ 15 ans). - Isolation de l'entretoit refaite (environ 15 ans). - Joints de brique refaits (environ 15 ans). - Cuisine du rez-de-chaussée refaite (2019). - Pompe et clapet antiretour installés (2024). BÂTIMENT ET TERRAIN - Duplex détaché de 2 étages, revêtement de brique au rez de chaussée, fondation de béton coulé. - Terrain plat de 9 419 pi² (60 x 157 pi). - Plusieurs places de stationnement. - Zonage résidentiel. SECTEUR - Rue paisible et arborée, dans un quartier résidentiel établi de Joliette. - École primaire accessible à pied, près des services et des grands axes routiers. INFORMATIONS FINANCIÈRES (2026) - Évaluation municipale : 415 600 $. - Taxes municipales : 3 034 $; taxes scolaires : 265 $. - Revenus bruts potentiels : 31 740 $. - Rapport d'évaluation d'un évaluateur agréé disponible sur demande pour les acheteurs sérieux. Vente avec exclusion(s) de garantie légale : vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur