11777 Boul. Armand-Bombardier, app. 104

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1980

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 17720515 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,3 % à notre estimation (458 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des condos à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (médiane 336 450 $, 10 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (43 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (296 000 $).
Score de quartier 58.9/10 · transport 79.1 · marche 32.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo au rez-de-chaussée en unité de coin offrant 2 chambres, une aire ouverte fonctionnelle, une terrasse privée, un stationnement extérieur et un très grand espace de rangement -- un mode de vie confortable, pratique et sans souci. Bienvenue dans ce charmant condo situé au rez-de-chaussée, en unité de coin, offrant confort, commodité et un accès facile à l'extérieur. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et propose une aire ouverte fonctionnelle, idéale pour les professionnels, les couples ou toute personne à la recherche d'un mode de vie pratique et sans entretien.L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La chambre principale est spacieuse, tandis que la seconde chambre peut facilement servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace polyvalent.L'un des principaux atouts de cette propriété est son accès direct à une terrasse privée, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, prendre un repas ou profiter de moments entre proches. Étant une unité de coin, le condo bénéficie également d'une plus grande intimité et d'un environnement plus paisible au sein de l'immeub

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Revêtements : Brique
•Proximité : Transport en commun
•Stationnement : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Zonage : Résidentiel
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Allée : Asphalte

Détails pratiques

Code postal: H1E4H8
Année de construction: 1980
Type de propriété: Condo
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Armoires: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Brique
Proximité: Transport en commun
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Coulissante
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Climatiseur mural
Allée: Asphalte
Inclusions: luminaires présentement installés, le frigo, le lave-vaissaile( non-branché présentement )
Exclusions: le four, les meubles, les biens et accessoires visibles lors des visites. Les appareils électroniques tels TV/radio/micro-ondes. Et tout ce qui n'est pas mentionné dans la section inclusions.
Évaluation municipale (bâtiment): 100 500 $
Évaluation municipale (terrain): 195 900 $
Évaluation municipale (année): 2 026 $
Taxes: Frais de copropriété (): 3 156 $ ; Taxes scolaires (2025): 192 $ ; Taxes municipales (2026): 1 898 $