2269 Rue De Champlain

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 923 pi²
Construite en 1910

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 16552823 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 54,9 % à notre estimation (1 218 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 136 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (62 j).
Prix demandé = 0.55 × la valeur au rôle (989 300 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 90.1 · marche 99.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique copropriété indivise idéalement située à deux pas du parc La Fontaine, au coeur de Ville-Marie. Cette lumineuse unité au 3e étage offre trois chambres fermées, de superbes murs de brique apparente, des planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot, des espaces de vie chaleureux, une terrasse privée ainsi qu'un stationnement extérieur, un atout rare dans le secteur. À distance de marche du métro Sherbrooke, des restaurants, cafés, épiceries et de tous les services. Une excellente occasion de profiter de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Bienvenue au 2269, rue De Champlain!Située à quelques pas du parc La Fontaine, cette charmante copropriété indivise allie le cachet d'un immeuble centenaire au confort de la vie urbaine.L'unité vous offre :Lumineuse unité située au 3e étageTrois chambres fermées, dont une pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfantGrand salon chaleureux avec magnifiques murs de brique apparente et planchers de boisCuisine fonctionnelle avec comptoirs en bois, îlot central et nombreux espaces de rangementCoin repas adjacent à la terrasse privéeSalle de bain avec douche en céramiquePlanchers de bois dans la majorité des piècesÀ l'extérieur :Grande terrasse privée (partie commune à usage restreint)Stationnement extérieur (partie commune à usage restreint)BalconEspace extérieur paisible, parfait pour recevoir ou profiter de l'étéUn emplacement exceptionnel :À quelques pas du parc La FontaineÀ distance de marche du métro SherbrookePrès des cafés, restaurants, épiceries et commerces de quartierÀ proximit

Caractéristiques

•Allée : Non pavée
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Revêtements : Brique
•Proximité
•Stationnement : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Code postal: H2L2T1
Année de construction: 1910
Type de propriété: Condo
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Brique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Inclusions: Cuisinière Maytag, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Maytag, laveuse et sécheuse LG. Îlot de cuisine. Bibliothèques du salon et de la chambre principale. Système d'osmose inversée. Stores et étagères de cuisine.
Taxes: Frais de copropriété (): 1 200 $ ; Taxes scolaires (2026): 751 $ ; Taxes municipales (2026): 6 082 $