302-2250 Av. Papineau

Description

Superbe loft de plus de 1200pc à l'angle du dernier étage d'un immeuble de caractère. Luminosité exceptionnelle garantie par une fenestration hors norme. Appréciez un vaste espace à aire ouverte modulable offrant des volumes impressionnants grâce aux plafonds de 9 et 11 pieds. L'unité comprend 1 chambre avec salle de bain attenante, un balcon privé ensoleillé avec vue dégagée, 2 grands espaces de rangement et un garage cadastré. Profitez d'une climatisation centrale pour un plus grand confort. Une propriété rare pour les amoureux des grands espaces baignés de lumière et d'un style de vie urbain à 2 pas du très convoité Parc Lafontaine! Les faits saillants! *** Copropriété du 2250 Papineau*** - 37 unités - Ancienne bâtisse industrielle de caractère (manufacture de pain) des années 30 convertie en copropriété divise en 1988. - Espaces communs: terrasse, salle d'entrainement, salle commune et grand lobby très élégant. - Ascenseur remis à neuf. - Copropriété bien gérée et beaucoup de travaux de maintenance majeurs complétés ces dernières années. Étude du fond de prévoyance 2020. Gestionnaire externe et syndicat proactif pour garantir un actif saint. *** Unité 302 *** - Grand loft (unité d'angle) au dernier étage de l'immeuble - Grand espace ouvert et baigné de lumières naturelles (9 fenêtres au total) - 1 chambre des maîtres et sa salle de bain attenante. - Buanderie fermée - Espace bureau spacieux - 9 pieds de plafond et 11 pieds sur le périmètre fenestré de l'unité. - Balcon privé de 13x5 avec vue dégagée sur le sud est de l'île (pont Jacques Cartier notamment) - Climatisation centrale. - Garage cadastré chauffé. 27 pieds de profondeur du mur au pilier en béton. Possibilité de rentrer 2 petits véhicules en tandem. - 2 espaces de rangement très spacieux sur le même pallier que l'unité et au RDC. *** Quartier central*** - Immeuble localisé à la frontière du plateau Mont Royal et Ville marie. - 1mn à pied du Parc Lafontaine. - Accès à la rive sud par le pont Jacques Cartier en quelques minutes et autoroute Ville-Marie. - Proximité station de métro Sherbrooke et Papineau. - A quelques pas du Centre sportif Père-Sablon et l'hôpital Notre-Dame. - Nombreux commerces et services aux alentours. Éléments à savoir: - Il y a un décalage de superficie entre le plan cadastral (pré et post rénovation) et le certificat de localisation 2006 (un nouveau certificat est en commande): Superficie relevée par l'arpenteur à l'époque: 99,8 m2 Superficie enregistrée au titre et cadastrale: 112,3 m2 - Une cotisation spéciale mensuelle pour l'exercice 2026/2027 est payable suite au vote du budget. Le montant pour l'unité s'élève à 433$/mois. Il a pour objectif de garnir le fond de prévoyance en prévision de travaux de façade/balcon en 2027. - Unité louée jusqu'en juin 2027. Départ anticipé pour occupation à discuter. - L'unité est meublée telle que sur les photos mais certaine images sont optimisées grâce à l'intelligence artificielle (désencombrement)

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
• •Garage : Chauffé
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Services disponibles : Aires communes, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 14,0 × 16,3 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 14,7 × 16,10 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 8,0 × 13,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,4 × 16,0 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 6,10 × 15,6 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 8,4 × 9,0 pi (Parqueterie)
• •Salle de lavage — 5,6 × 6,4 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

H2K 4J6

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Évaluation municipale

520 600 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

3 948 $/an

Taxes scolaires

378 $/an (2026)

Taxes municipales

3 046 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, stores

Exclusions

Effets personnels des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=15838438

Courtier inscripteur

Bensemhoun Alexandre — (514) 756-5440

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