1469 Rue Dorion

Ville-Marie, Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 1 319 pi²

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,2 % à notre estimation (914 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Ville-Marie (médiane 899 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 2 de plus que la médiane à Ville-Marie (66 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (966 400 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 91.8 · marche 99.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'investissement. Triplex résidentiel converti en petit hôtel de 8 chambres, loué à un locataire stable de longue date qui exploite également la maison de chambres voisine. Le locataire souhaite demeurer en place, assurant des revenus fiables et constants. L'immeuble a été rénové et soigneusement entretenu au fil des ans, et est en excellente condition. Emplacement exceptionnel au coeur du Village, à quelques pas de la station de métro Papineau. Excellent investissement clé en main offrant des revenus annuels stables de 72 000 $.